(Obraz: Getty Images)
Nowe dane pokazują, że kupujący po raz pierwszy w Wielkiej Brytanii odkładają obecnie największe depozyty, jakie mają od dekady.
Średni depozyt osiągnął 41 099 GBP – prawie jedną piątą średniej ceny domu (18%) – w porównaniu z 27 059 GBP w 2009 roku.
To według danych Halifax, które pokazują również, że do tej pory w tym roku było ponad 170 000 kupujących po raz pierwszy – ponad dwa razy więcej niż w 2009 roku – pomimo wzrostu depozytów od tego czasu.
małe srebrne butelki na podłodze
W Londynie średni depozyt kupującego po raz pierwszy wynosi obecnie 101 389 funtów (22% ceny zakupu) – prawie dwukrotnie więcej niż w 2009 r. 50 944 funtów.
„Podczas gdy rosnąca liczba kupujących po raz pierwszy jest dobrą wiadomością dla rynku mieszkaniowego i nie są oni daleko od szczytu ostatniego boomu, który w 2006 r. wynosił nieco poniżej 190 tys. bloker”, powiedział Russell Galley z Halifax.
Czy chcesz podzielić się swoją historią kupującego po raz pierwszy? Skontaktuj się z: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
W Londynie średni kupujący pierwszy raz to 33 (Zdjęcie: Getty!)
Zestaw dziecięcy Manchester United
Statystycznie przeciętny kupujący po raz pierwszy ma teraz 31 lat, a wiek ten powoli podniósł się w ciągu ostatniej dekady z 30.
Najstarsze są w Londynie (33 lata), a najmłodszych kupujących po raz pierwszy można znaleźć w Amber Valley w East Midlands, gdzie średnia wieku wynosi 27 lat.
A ci nabywcy stanowią obecnie ponad połowę zakupów domów w Wielkiej Brytanii finansowanych hipotecznie, w porównaniu do 38% w 2009 roku.
Udział ten wzrósł od 2013 roku, kiedy wprowadzono program Help to Buy Scheme, który do tej pory pomógł 179.816 kupującym po raz pierwszy wejść na drabinę. Nabywcy również otrzymali impuls w 2018 r., kiedy wprowadzono nowe zmiany w opłatach skarbowych.
Jeśli chodzi o domy w przystępnej cenie, liczba obszarów w tym przedziale spadła z 83 do 38. Najtańszy jest East Ayrshire w Szkocji, a najtańszy Brent w Londynie. Zobacz nasz przewodnik, gdzie znaleźć niedrogie domy, tutaj .
W regionie, kupujący po raz pierwszy w Yorkshire i Humber, Walii i East Midlands muszą znaleźć najniższy depozyt – 16% całkowitej ceny zakupu – w porównaniu z Londynem (22%).
Masz problemy z odkładaniem pieniędzy na depozyt? Zobacz nasz przewodnik po wszystkich opcjach, w tym Pomoc w zakupie, tutaj .
czy jesteś gotowym modelem na plażę?
Nowy 100% kredyt hipoteczny dla kupujących po raz pierwszy
Istnieją programy wsparcia i kredyty hipoteczne, które pomagają przekształcić tę walkę w rzeczywistość (Zdjęcie: Getty Images Europa)
Halifax uruchomił dziś nowy kredyt hipoteczny zwiększający rodzinę, aby pomóc kupującym po raz pierwszy wejść na drabinę bez depozytu.
Zamiast ryczałtu oszczędności rodziców lub innych członków rodziny można przeznaczyć na zabezpieczenie 10% kredytu.
„W ramach naszego zobowiązania do pożyczenia 30 miliardów funtów kupującym po raz pierwszy do 2020 roku, oferujemy rodzinom sposób, aby pomóc następnemu pokoleniu uzyskać impuls, którego potrzebują, aby dostać się na drabinę nieruchomości, zapewniając jednocześnie konkurencyjne stawki dla obu kupujących i zwolennikiem” – powiedział pożyczkodawca.
Trzyletni kredyt hipoteczny jest ustalony na 2,9% bez opłat, podczas gdy depozyt oszczędnościowy jest utrzymywany na stałym oprocentowaniu 2,5% na ten sam okres.
Po upływie trzech lat, pod warunkiem, że spłaty kredytu hipotecznego zostaną utrzymane na bieżąco, oszczędności i odsetki zostaną zwrócone osobie wspierającej (tj. członkowi rodziny).
Schemat wynika z 100% hipoteka Lloyds Bank, która również nie wymaga depozytu od kupującego .
kim jong un house
Istnieje nawet kredyt hipoteczny, który pomoże Ci znaleźć partnera do zakupu, jeśli jeszcze go nie masz (Zdjęcie: Westend61)
Czytaj więcej
Schematy pomagające kupującym po raz pierwszy wejść na drabinę
Wspólna własność Pomoc w zakupie: Pożyczka kapitałowa Wyjaśnienie dożywotniego ISA Program sprzedaży z rabatemZamiast tego będziesz potrzebować członka rodziny, który jako „zabezpieczyciel” zechce rozstać się ze swoją gotówką na trzy lata. mierzyć.
Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny typu „Lend a Hand”, członek rodziny będzie musiał wnieść do 10% kwoty pożyczki jako zabezpieczenie, które będzie liczone jako działający „depozyt”.
Trzyletnia umowa, dostępna dla kredytobiorców w Anglii i Walii, jest ustalona na 2,99%. Członkowie rodziny, którzy zainwestują swoje pieniądze, otrzymają 2,5% odsetek przez cały okres.
Jednym z najłatwiejszych sposobów na wejście na drabinę jest kupowanie z drugą osobą, na przykład członkiem rodziny lub partnerem.
Ale jeśli jesteś sam, Wayhome oferuje nieco inną wersję współwłasności . Zasadniczo łączy Cię z „partnerem finansującym” w celu zakupu nieruchomości.
co znaczy 82?
Ty trzymasz 5% jako depozyt, a partner płaci resztę.
Następnie płacisz czynsz od części nieruchomości, której nie jesteś właścicielem, z możliwością nadpłaty czynszu w dowolnym momencie.
Możesz zwiększyć swój udział w nieruchomości nawet o 5% rocznie, maksymalnie do 40% własności.
Gdy osiągniesz ten punkt, pomysł jest taki, że będziesz w stanie uzyskać tradycyjny kredyt hipoteczny i kupić nieruchomość bezpośrednio od partnera finansującego.
Nie zapominaj, że aby pomóc Ci zbudować te 5% w pierwszej kolejności, możesz otworzyć Dożywotnia ISA lub Pomóż kupić ISA, aby przyspieszyć działanie.
Możesz przeczytać o różnych sposobach, w jakie Twoi rodzice mogą Ci pomóc w zakupie — bez rozstania się z gotówką, tutaj .
