Niezbyt pomocna „Pomoc w zakupie ISA”, która pozostawiła 45 000 kupujących bez depozytu

Otrzymasz wybaczenie za myślenie, że możesz użyć swojej pomocy w zakupie ISA, aby zbudować depozyt

Jeden na czterech kupujących po raz pierwszy twierdzi, że pomoc rządu w zakupie ISA jest „wprowadzająca w błąd”; z powodu wady, która uniemożliwia im odkładanie zaoszczędzonej kwoty na kaucję na dom.

Od czasu jego wprowadzenia w grudniu 2015 r. ponad 1,2 miliona osób otworzyło program Help to Buy ISA, wspierany przez torysów program oszczędnościowy, który ma pomóc młodym ludziom wspinać się po drabinie nieruchomości.

co to jest stan wojenny?

Jednak ogromny haczyk w systemie oznacza, że ​​tylko 196 000 faktycznie wykorzystało go do zakupu nieruchomości, według dostawcy usług finansowych OneFamily.

Duży czerwony znak ostrzegawczy Pomoc w zakupie ISA

Program Help to Buy ISA został wprowadzony, aby pomóc kupującym po raz pierwszy w całej Wielkiej Brytanii zaoszczędzić na ich pierwszym domu.

Polityka została wprowadzona, aby wspierać miliony ludzi uwięzionych w cyklu niskich płac i wysokich czynszów – wraz z rosnącymi cenami domów.

Program miał zachęcać ludzi, którzy oszczędzają – a każda osoba może wpłacić 200 funtów miesięcznie, przy czym rząd zwiększa swoje składki o 25%, maksymalnie do 3000 funtów rocznie.

Pieniądze te mogą następnie zostać odblokowane przez ich przewoźnika, gdy kupią dom - kiedy teoretycznie można zebrać nagrody.

Jest jednak jeden ogromny problem.

Można by Ci wybaczyć myślenie, że możesz wykorzystać swoją pomoc w zakupie ISA do zbudowania depozytu (największy problem, z którym zmaga się większość Generation Rent).

pełnia księżyca sierpień 2017 uk

Nie, wcale tak nie jest. Dzieje się tak dlatego, że pieniądze można wypłacić – a następnie wykorzystać – dopiero po wypełnić.

Nie można go również wydać na honoraria adwokackie.

Myślałeś, że może ci to pomóc w tak ogromnych kosztach początkowych? Pomyśl jeszcze raz (Zdjęcie: iStockphoto)

Kiedy jesteś bliski zakupu pierwszego domu, będziesz musiał poinstruować swojego prawnika, aby ubiegał się o premię rządową. Gdy otrzymają premię, zostanie ona dodana do pieniędzy, które kupujący wpłaca na swój pierwszy dom.

Oznacza to, że bonus nie może zostać wykorzystany na depozyt należny przy wymianie kontraktów, chyba że dokonasz wymiany i uzupełnisz tego samego dnia.

W rezultacie ankieta OneFamily wykazała, że ​​jeden na sześciu oszczędzających nie był w stanie wykorzystać pieniędzy ze swojego konta Help to Buy ISA w sposób, jaki planował.

To opóźniło jedną czwartą zakupów – około 45 000 kupujących po raz pierwszy – którzy później zdali sobie sprawę, że mają poważną dziurę w swoich finansach. W rezultacie wielu z nich musiało pożyczyć pieniądze lub całkowicie wstrzymać zakup.

Jedna rzecz, którą musisz wiedzieć przed otwarciem konta

Około 700 000 oszczędzających również może być zagrożonych wpadnięciem w tę samą pułapkę

1155 anioł numer miłości

Według OneFamily oczekuje się, że więcej niczego niepodejrzewających kupujących po raz pierwszy padnie ofiarą tego samego połowu.

Prawie 7 na 10 osób, które planują kupić swój pierwszy dom w ciągu najbliższych trzech lat, błędnie uważa, że ​​mogą wpłacić pieniądze zaoszczędzone w programie Help to Buy ISA na poczet swojego depozytu.

Oznacza to, że około 700 000 oszczędzających może stracić nawet 3000 funtów, gdy są gotowi do zakupu i mogą być z tego powodu zmuszeni do opóźnienia zakupu nieruchomości.

Spośród wszystkich potencjalnych kupujących po raz pierwszy, dwóch na pięciu błędnie uważa, że ​​można skorzystać z programu Help to Buy ISA na dowolny kredyt hipoteczny – jednak można go wykorzystać tylko na zakup domu o wartości do 250 000 GBP (lub poniżej 450 000 GBP w Londynie).

Czytaj więcej

ISA

Ponadto sześć na 10 osób nie wie, czy pomoc w zakupie ISA, czy Dożywotnia ISA (Lisa) pozwala im zaoszczędzić więcej. Krótko mówiąc, to drugie.

Wprowadzona w 2017 r. Lisa pomaga tym, którzy chcą kupić swoją pierwszą nieruchomość, z 25% dopłatą rządową w wysokości do 1000 funtów rocznie – ma zastąpić Help to Buy ISA w 2019 r.

Dobrą wiadomością jest to, że każdy, kto później zdecyduje się nie kupować za niego domu, może zamiast tego zaoszczędzić gotówkę – i premię – na emeryturę.

michelle williams heath ledger

Czytaj więcej

Wyjaśnienie ISA

Nici Audhlam-Gardiner z OneFamily powiedziała: „Średni depozyt dla pierwszego kupującego wynosi teraz ponad 30 000 funtów, więc jest trudniej niż kiedykolwiek oszczędzać na dom, a dla wielu ludzi jest to zdecydowanie największa przeszkoda.

„Popieramy zamknięcie programu Help to Buy ISA w przyszłym roku, ponieważ nie jest ono zgodne z celami i faktycznie opóźnia sprzedaż nieruchomości, jednak nasze badania pokazują, że 55% kupujących po raz pierwszy pozostaje nieświadomych istnienia Lifetime ISA.

„Wzywamy rząd do powtórzenia swoich planów zamknięcia i dalszego wspierania Lifetime ISA oraz pomocy tysiącom ludzi, którzy desperacko chcą dostać się na drabinę”.

Mówiąc o ustaleniach raportu, rzecznik Ministerstwa Skarbu Wielkiej Brytanii powiedział, że ponad 1,2 miliona osób otworzyło pomoc w zakupie ISA, które ogólnie przyczyniają się do sprzedaży domów.

Alex Scott jeden występ

Napisano w nim, że każdy, kto potrzebuje premii rządowej na pokrycie depozytu z tytułu wymiany kontraktów, powinien porozmawiać ze swoim prawnikiem.

„Pomoc w zakupie: ISA nadal cieszy się ogromną popularnością wśród kupujących po raz pierwszy, z ponad 1,2 miliona otwartych kont i wypłaconych 196 000 premii” – czytamy w oświadczeniu.

„Premia rządowa jest wypłacana między wymianą a zakończeniem, gdy ma się pewność, że transakcja jest realizowana. Przyczynia się to do całkowitego depozytu, a tym samym zwiększa Twoje oszczędności w pierwszym domu”.

Martwisz się, jak kiedykolwiek będzie Cię stać na wpłatę? Zobacz nasz przewodnik na jak kupić swój pierwszy dom dużo wcześniej .