(Zdjęcie: PA)
Zaoszczędzenie kaucji na pierwszy dom jest prawdopodobnie największą przeszkodą, na jaką napotykają ludzie, którzy chcą dokonać zakupu.
Dlatego, starając się wciągnąć ludzi na drabinę majątkową, rząd zdecydował się zaoferować niewielką pomoc.
W 2015 r. uruchomiono pomoc w zakupie ISA – dając ludziom gotowym do zaoszczędzenia nawet 3000 funtów dodatkowych na zakup domu.
człowiek ze stali londyn
Ale cztery lata po premierze popularny produkt niedługo zostanie zamknięty.
Zegar tyka, ponieważ każdy, kto chce otworzyć ISA typu help-to-buy i odkłada to, ma teraz na to tylko miesiąc” – powiedziała Laura Suter, ekspert ds. finansów osobistych w AJ Bell.
„Po 30 listopada nikt nie może otworzyć nowego konta, ponieważ rząd wycofuje pomoc przy zakupie ISA”.
Ale jeśli jeszcze go nie masz, czy powinieneś? Przyjrzymy się zaletom i wadom wkrótce zamkniętego pojazdu oszczędnościowego.
Co oferuje pomoc w zakupie ISA
(Zdjęcie: PA)
Zasadniczo, pomoc w zakupie ISA dodaje 25 pensów za każdy funt, który zaoszczędzisz na swój pierwszy dom.
Istnieje jednak limit tego, ile możesz zaoszczędzić i w jaki sposób to oszczędzasz.
Po pierwsze, możesz zaoszczędzić tylko 200 GBP miesięcznie na ISA typu help-to-buy – chociaż pozwalają one wpłacić 1200 GBP w pierwszym miesiącu.
Hannah prawdziwe gospodynie domowe z Cheshire
Po drugie, rząd przestaje dodawać gotówkę do premii w wysokości 3000 funtów – a więc po zaoszczędzeniu 12 000 funtów – i aby w ogóle otrzymać premię, musisz zaoszczędzić co najmniej 1600 funtów.
Pieniądze bonusowe są dostępne tylko po wymianie kontraktu ze sprzedawcą w swoim pierwszym domu, ale reszta wpłaconych pieniędzy jest dostępna bez kary na coś innego, jeśli tego potrzebujesz.
Aby się kwalifikować, musisz mieć co najmniej 16 lat i nigdy nie posiadałeś ani nie był współwłaścicielem nieruchomości nigdzie na świecie.
Pieniądze można wykorzystać na nieruchomości o wartości do 450 000 GBP w Londynie lub do 250 000 GBP poza Londynem.
Dlaczego program pomocy przy zakupie jest kontrowersyjny?
Oto, co może być konieczne do rozważenia
Problem polega na tym, w jaki sposób pieniądze docierają do Ciebie, gdy w końcu spróbujesz je wykorzystać na zakup domu.
Ponieważ nie można uzyskać dostępu do pieniędzy, chyba że użyjesz ich do zakupu domu, potrzebujesz dowodu, że używasz ich w ten sposób.
Ogólnie rzecz biorąc, pieniądze są wymagane, gdy wymieniasz kontrakty w miejscu, w którym chcesz kupić.
Ale czas potrzebny na zdobycie gotówki jest szalenie nierówny z ilością czasu potrzebnego na sfinalizowanie zakupu domu.
Podczas gdy w większości przypadków klucze otrzymujesz około 10 dni po wymianie kontraktu – aw niektórych przypadkach zajmuje to tylko kilka godzin – dotarcie premii ISA na pomoc w zakupie zajmuje średnio siedem tygodni.
Oznacza to, że chociaż pieniądze docierają do Ciebie, często przybywają zbyt późno, aby pomóc w pokryciu kosztów zakupu domu, pozostawiając wiele osób pożyczających gotówkę od przyjaciół i rodziny, aby pokryć lukę .
Dlaczego program pomocy przy zakupie ISA jest wycofywany?
(Zdjęcie: PA)
Uruchomiono nowszą formę ISA, która zastępuje pomoc w zakupie – ISA – dożywotnia ISA .
Dożywotnie ISA oferują również 25% premię dla oszczędzających, którzy wykorzystują pieniądze na zakup pierwszego domu – ale na tym kończą się podobieństwa.
Po pierwsze, musisz mieć 18 lat, aby otworzyć dożywotnią ISA – a nie 16 – i nie możesz go otworzyć, jeśli masz 40 lat lub więcej.
Po drugie, możesz przeznaczyć do 4000 funtów rocznie na dożywotnią ISA według dowolnego harmonogramu, podczas gdy dzięki ISA typu help-to-buy możesz zaoszczędzić tylko 200 funtów miesięcznie po pierwszym miesiącu.
Oznacza to, że możesz uzyskać nieco więcej gotówki rządowej, korzystając z dożywotniego ISA (w rzeczywistości do 32 000 GBP).
(Obraz: E +)
avengers endgame ponownie wydać uk
Ale pomoc w zakupie premii ISA jest również uwalniana szybciej (po 3 miesiącach), podczas gdy musisz mieć dożywotni ISA przez rok, zanim będziesz mógł użyć premii na dom.
Istnieją również różnice dotyczące tego, co się dzieje, gdy wypłacisz pieniądze.
Możesz uzyskać dostęp do swoich pieniędzy na wszystko, co chcesz, dzięki pomocy w zakupie ISA, po prostu nie otrzymasz bonusu, z dożywotnią ISA możesz stracić gotówkę, jeśli użyjesz jej na cokolwiek poza pierwszym domem przed ukończeniem 60 lat.
trixie w wezwaniu położnej w ciąży
Plusem jest to, że jeśli kupujesz dom, premia pieniężna przychodzi natychmiast z dożywotnim ISA, zamiast czekać na to, jak w przypadku pomocy przy zakupie.
Są też różnice między tym, co możesz kupić - dożywotnia ISA pozwala kupić domy do 450 000 funtów, podczas gdy pomoc przy zakupie limitu cenowego ISA wynosi 250 000 funtów wszędzie z wyjątkiem Londynu (gdzie jest to 450 000 funtów).
Czy powinienem w takim razie otworzyć pomoc w zakupie ISA?
Martin Lewis ma prostą odpowiedź
Czytaj więcej
Najlepsze historie o pieniądzach
Morrisons sprzedający pisanki za 25p Wolny dzień wypłaty potwierdzony KFC ponownie otwiera setki sklepów z dostawą Wyjaśnienie praw dostawy do supermarketówEkspert od pieniędzy, Martin Lewis, ma na to prostą odpowiedź – opartą na tym, jak niewiele kosztuje ich otwarcie.
„Jeśli uważasz, że będziesz ich potrzebować, ale nie masz pewności, po prostu je otwórz. Potrzebujesz 1 funta na pomoc w zakupie ISA do 30 listopada, w przeciwnym razie stracisz szansę” – napisał Martin w swoim cotygodniowym biuletynie w czerwcu.
Dzieje się tak dlatego, że chociaż 30 listopada tego roku zostaną zamknięte dla nowych uczestników, jeśli otworzysz je teraz, będzie ono działać do 2029 r.
„Jednakże jeśli jesteś gotowy, aby zacząć oszczędzać i potrzebujesz pomocy przy zakupie ISA, możesz zaoszczędzić do 1200 funtów na pomocy przy zakupie w pierwszym miesiącu, a później tylko 200 funtów miesięcznie, jest to najlepsze czekać, aż osiągniesz maksymalną kwotę, aby go otworzyć, o ile jest to przed 30 listopada” – dodał Martin.
A nawet jeśli później zmienisz zdanie, dobrą wiadomością jest to, że nie straciłeś gotówki, ponieważ możesz odzyskać wszystkie pieniądze później – jeśli nie bonus.
