Ceny prawdopodobnie będą rosły - ale nic nie jest pewne(Obraz: Getty Images)
Moneta 2 William Szekspir
Eksperci twierdzą, że po zakończeniu wakacji skarbowych pod koniec czerwca ceny domów wzrosną.
Obecnie nabywcy domów w Anglii i Irlandii Północnej o wartości od 125 000 do 500 000 funtów nie płacą opłaty skarbowej, jeśli jest to ich główny dom.
Dzieje się tak, ponieważ Ministerstwo Skarbu zrezygnowało z podatku w lipcu ubiegłego roku, aby pomóc kupującym odpocząć i utrzymać rynek nieruchomości w ruchu.
Ten urlop płatniczy miał zakończyć się 31 marca, ale był przedłużony do końca czerwca w budżecie 3 marca
Przerwa w opłacie skarbowej doprowadziła do rozkwitu transakcji dotyczących nieruchomości i ceny domów rosną .
Według banku Halifax ceny domów osiągnęły rekordowy poziom w zeszłym miesiącu, średnio 261.743 funtów.
Coraz więcej kredytów hipotecznych jest zaciąganych. W kwietniu liczba akceptacji kredytów hipotecznych wzrosła po raz pierwszy od pięciu miesięcy. Dane Banku Anglii pokazują 4% wzrost w maju do 86 921.
Agenci nieruchomości również odnotowują wzrost sprzedaży domów. Według organizacji handlowej Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sprzedają najwięcej domów niż od 2002 roku.
Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii przeżywa obecnie boom, a ceny domów rosną o ponad 10% rok do roku
Po zakończeniu święta opłaty skarbowej, od 1 lipca do września będzie obowiązywał przedział stawki zerowej w wysokości 250 000 GBP. Następnie powróci do pierwotnych 125 000 GBP z 1 października.
Trudno jest dokładnie przewidzieć, co się stanie z cenami domów.
Eksperci przewidują jednak, że po zakończeniu wakacji skarbowych ceny pozostaną wysokie.
Agenci nieruchomości uważają, że liczba domów wchodzących na rynek spadnie, ale ceny będą nadal rosły.
Rzecznik RICS powiedział: „Oczekiwania dotyczące sprzedaży w horyzoncie 12 miesięcy są płaskie, ale wydaje się, że oczekiwania dalszej inflacji cen domów wzrosły”.
Russell Galley, dyrektor zarządzający Halifax, powiedział, że ceny nieruchomości będą rosły, jeśli popyt pozostanie wysoki.
Dodał: „Tendencje te, w połączeniu z rosnącym zaufaniem do szybszego ożywienia działalności gospodarczej, jeśli ograniczenia będą nadal łagodzone, prawdopodobnie będą wspierać ceny domów przez jakiś czas, szczególnie biorąc pod uwagę ciągły niedobór nieruchomości na sprzedaż.
Jednak, według brokera kredytów hipotecznych First Mortgage, nabywcy domów martwią się głównie, że ceny spadną.
mężczyzna przebrany za klauna
Prawie dwóch na trzech obecnych kupujących po raz pierwszy (61%) uważa, że ich dom może być wart mniej, gdy chcą go sprzedać lub przenieść, niż cena, jaką pierwotnie za niego zapłacili.
Obawiają się, że wartość domów może spaść w dalszej części roku, co spowoduje, że będą winni pożyczkodawcy hipotecznemu więcej niż jest wart ich dom – tak zwany „ujemny kapitał własny”.
Jest to szczególne zmartwienie dla kupujących z dużym kredytem hipotecznym, którzy mogą posiadać tylko 5% swojej nieruchomości i być winni pożyczkodawcy resztę.
Jest to również problem, gdy ceny domów są wysokie, ponieważ oznacza to, że potencjalnie mogą dalej spadać.
