Dom Lulu Rushfirth w Norwich, który wynajęła od rady miejskiej
Wobec gwałtownego wzrostu liczby przejęć domów o wiele więcej rodzin prawdopodobnie zwróci się do mieszkań komunalnych, aby utrzymać dach nad głową.
Ale na listach oczekujących na zakwaterowanie są już cztery miliony osób.
największy tancerz 2019
Więc nawet jeśli masz szczęście, że otrzymasz dom lub mieszkanie, może to nie być to, na co liczyłeś – lub nawet w odpowiednim miejscu.
A jak wiedzą miliony ludzi, którzy już mieszkają w domu komunalnym lub spółdzielni mieszkaniowej, przejście do bardziej odpowiedniego domu może być długim i trudnym procesem.
Odpowiedzią jest zamiana z innym lokatorem – coś, co robią co tydzień setki rodzin w całej Wielkiej Brytanii – za pomocą procesu zwanego wzajemną wymianą.
Mike Griffin, szef wynajmu w Southern Housing, mówi: „Wzajemna wymiana ma ogromne zalety. Poszerza Twoje możliwości, wydłuża dystans, który możesz przebyć i pozwala ustawić własny harmonogram.
27-letnia Mandy Rowe, która w zeszłym roku przeprowadziła się z Birmingham do Woking w sześciostronnej zamianie, pokazuje, że jeśli jesteś wystarczająco zdeterminowany, możesz zdobyć swój wymarzony dom komunalny. Wyjaśniła: Dołączyłam do strony HomeSwapper i znalazłam dom w Woking w Surrey, na który chciałam się zamienić.
Zabrałem się więc do pomocy im w znalezieniu mieszkania do przeprowadzki w Londynie. To było łatwe i niedługo miałem w ręku trójstronną zamianę.
Trzecia osoba w sieci nie lubiła mojego domu, ale nie minęło dużo czasu, zanim znaleźliśmy jeszcze trzy osoby, które szukały zamiany.
Po pewnych negocjacjach dotyczących dat przeprowadzki, wszyscy przeprowadziliśmy się w czerwcu 2007 roku.
Oczekuje się, że w 2008 r. 45 000 rodzin straci swoje domy w wyniku przejęcia domu, istnieje obawa, że do 2010 r. listy oczekujących domów komunalnych urosną do pięciu milionów.
Sytuacja jest tak tragiczna, że rząd rozważa przebudowę mieszkań komunalnych. Może to oznaczać, że dotychczasowi najemcy będą musieli przechodzić regularne przeglądy, a nawet eksmisję, aby zapewnić zakwaterowanie najbardziej potrzebującym.
Rzecznik Stowarzyszenia Samorządów Lokalnych zwrócił uwagę, że oprócz pomocy ludziom w przejęciu kontroli nad miejscem zamieszkania, wzajemna wymiana może również rozwiązać problem listy oczekujących.
Powiedział: To pomaga wielu ludziom przenieść się do miejsca, w którym chcą być i może to być jeden ze sposobów na skrócenie list oczekujących.
Jak wymienić
Pierwszym krokiem jest znalezienie osoby, w której domu chcesz mieszkać – i kto chce mieszkać w twoim.
Niektórzy oficjalni właściciele mają własne usługi wzajemnej wymiany, zarówno online, jak i na papierze, a rady mają listy osób, które chcą się przenieść na dany obszar. Możesz podejść do nich bezpośrednio, aby sprawdzić, czy chcą się zamienić, czy spróbować reklamować się w witrynach sklepowych, supermarketach lub lokalnych gazetach.
Ale zwykle najszybszym i najłatwiejszym sposobem jest zarejestrowanie się na stronie kojarzącej. Dwie strony akredytowane przez rząd to www.
homeswapper.co.uk i www.houseexchange.org.uk . Oba są bezpłatne, pod warunkiem, że właściciel zarejestrował się w nich. HomeSwapper kosztuje 6,95 GBP za trzy miesiące, jeśli właściciel nie jest zarejestrowany.
Wpisz swoje dane i dokąd chcesz się przenieść, a jeśli będziesz miał szczęście, znajdziesz możliwe dopasowanie. HomeSwapper mówi, że czterech na pięciu nowych członków otrzymuje mecze w ciągu 24 godzin, ale czasami może to potrwać znacznie dłużej. Na przykład Lulu Rushfirth musiała czekać ponad dwa lata.
Jeśli znalazłeś kogoś, do którego domu chcesz się przeprowadzić, ale kto nie chce się przeprowadzać do Twojego, nadal możesz zorganizować przeprowadzkę. Jeśli znajdziesz kogoś, kto ukończy pętlę, skończysz na trójstronnej wymianie. Możliwe są również zamiany obejmujące cztery lub więcej domów.
Kiedy szukasz zamiany, Mike Griffin z Southern Housing radzi: Zamiast tylko wpisywać swoje dane i czekać, aż inne osoby się do ciebie zwrócą, zawsze zalecamy przeglądanie strony internetowej tak często, jak to możliwe, aby zorientować się w co jest dostępne i czego można się spodziewać.
Kiedy uważasz, że znalazłeś zamianę, skontaktuj się z osobą, z którą chcesz się zamienić, i umów się na rozejrzenie po jej nieruchomości. Następnie poproś właściciela o zgodę na zamianę – nie odmówi, chyba że jest ku temu dobry powód, ale możesz zostać eksmitowany, jeśli zamienisz się bez pozwolenia.
Twój wynajmujący sprawdzi twoją nieruchomość i pod warunkiem, że zamiana zostanie uzgodniona (zgodnie z prawem powinieneś usłyszeć w ciągu sześciu tygodni), będziesz musiał podpisać akt cesji – zgadzając się zostać najemcą drugiego właściciela. Sprawdź umowę najmu: czynsz może na przykład wzrosnąć lub spaść, a Twoje prawa i obowiązki mogą być inne. Na koniec ustal datę przeprowadzki, wynajmij furgonetkę i zacznij się pakować.
WYMIANA
3-osobowy taras, Norwich
30-letnia Maddy Johannes jest administratorem na pół etatu i ma dwuletnie bliźniaczki. Mieszkała w dwupokojowym domu spółdzielni mieszkaniowej w Fakenham w Norfolk.
Wynajmowałem dwułóżkowy dom w Fakenham w Norfolk od Broadland Housing Association, ale naprawdę chciałem przeprowadzić się do centrum Norwich.
Mój dom był uroczy, ale naprawdę nie był dla nas wystarczająco duży. Wszyscy moi przyjaciele i rodzina są w Norwich i chciałem się tam przeprowadzić, aby mieć lepsze możliwości pracy. Moja siostra powiedziała mi o stronie House Exchange. Zarejestrowałem się i zadzwoniłem do setek i setek osób.
Byłem naprawdę zdeterminowany, ale to było frustrujące, ponieważ nie wszyscy aktualizują swoje dane. Poza tym to, czego chciałem, było dość konkretne. Przez dwa lub trzy miesiące nie miałem szczęścia, ale potem skontaktowała się ze mną pewna pani w sprawie Glendy w Swanington i próbowaliśmy załatwić trójstronną zamianę. Nie udało się, ale Glendzie bardzo zależało na przeprowadzce do mojego domu, więc jedyne, co musiałem zrobić, to znaleźć kogoś, kto chciałby pojechać z Norwich do jej domu.
Ponownie spojrzałem na stronę i znalazłem Lulu, która od kilku lat próbowała się przeprowadzić. Nie mogła znaleźć nikogo, kto chciałby mieć swój dom w Norwich z powodu małego ogrodu.
Wszyscy byliśmy zadowoleni z zamiany, więc skontaktowaliśmy się z naszymi właścicielami. W końcu po prostu wrócili do nas w ustawowym limicie 42 dni i cała nasza trójka nie mogła się doczekać wyjazdu.
Mój nowy dom jest idealny.
Mam trzy przyzwoite sypialnie, jest podwórko, a park jest tuż za rogiem. Lokalizacja idealna dla szkół, sklepów i pracy.
3-osobowy dom z tarasem, Norfolk
27-letnia Lulu Rushfirth, jej partner Mark Brown, lat 35, technik chłodni, oraz ich dzieci Connor, lat 10 i Megan, lat siedem, mieszkali w trzypokojowym domu w zabudowie szeregowej w Norwich, który wynajęli od rady miejskiej.
Byliśmy tam około siedmiu lat i gdy dzieci podrosły, chcieliśmy mieć większy ogród.
kto odszedł stricte zawodowo
Rada opowiedziała mi o stronie internetowej House Exchange i zarejestrowałam się kilka lat temu. Wiele osób zainteresowało się naszym domem ze względu na położenie, ale wycofało się, gdy zobaczyli, jak mały jest ogród.
Poddałam się i zapomniałam, że wciąż byłam zarejestrowana, kiedy odebrałam telefon od Maddy.
Zapytała, czy byłbym zainteresowany trójstronną zamianą. Następnego dnia poszliśmy zobaczyć trzypokojowy dom Glendy w Swanington i naprawdę nam się spodobał.
Załatwiliśmy papierkową robotę i mój dom został sprawdzony w ciągu tygodnia, ale potem przez wieki nic nie słyszałem.
Dopiero pięć dni przed planowaną przeprowadzką dowiedzieliśmy się, że jest zdecydowanie włączony, więc było trochę gorączkowo.
Ale teraz zadomowiliśmy się naprawdę dobrze. W wiosce jest o wiele bezpieczniej, miło i spokojnie.
Dzieci uwielbiają duży ogród, a pies skacze w górę iw dół.
Szukam nowych szkół dla dzieci i kupiłem ośmiostopowy brodzik.
Wszyscy naprawdę nie możemy się doczekać następnego lata.
2-osobowy taras, Norfolk
60-letnia Glenda Wills mieszkała w bliźniaku z trzema sypialniami w wiosce Swanington w Norfolk, który wynajmowała od spółdzielni mieszkaniowej.
Mieszkałem we wsi od około 20 lat, ale moje córki wyprowadziły się ponad dziesięć lat temu, a mój syn wstąpił do wojska cztery lata temu.
W wiosce nie ma żadnych udogodnień i tylko dwa autobusy dziennie.
Nie mogę jeździć i w końcu po prostu się denerwowałem.
Moja rodzina przychodziła i mnie odwiedzała, ale nic nie mogłem zrobić.
Musiałem załatwić kogoś, żeby mnie podwiózł i zrobił tygodniowe zakupy za jednym razem.
Poza tym ogród był tak duży, że naprawdę trudno było o niego dbać. Moja córka Debra, która mieszka w Fakenham, zasugerowała, żebym zamieniła się.
Wprowadziła dane do komputera, a potem Maddy mnie znalazła i wszystko uporządkowała.
Zajęło to około dwóch lub trzech miesięcy od kiedy Debra zaczęła szukać.
Mam teraz dwułóżkowy dom w Fakenham i mogę chodzić do miasta w 10-15 minut.
Jestem około trzech minut spacerem od Debry i jej rodziny, a moi wnukowie Louis i Callum cały czas kręcą się dookoła.
Czynsz wynosi około 8 funtów tygodniowo więcej, ale mogę teraz zarządzać ogrodem, a dom ma centralne ogrzewanie, więc jest o wiele bardziej przytulny.
Przeprowadzka sprawiła, że poczułam się o wiele lepiej – naprawdę zmieniła moje życie.
NIE MOŻESZ ZAMIENIĆ, JEŚLI...
- Masz najem początkowy.
- POSIADAĆ orzeczenie sądowe dotyczące posiadania nieruchomości.
- Złamałem twój najem.
- Zalegają z czynszem.
Robert Spencer Elliott Spencer
- NIE WYKONAŁEM napraw, za które odpowiadasz.
- Zamiana doprowadziłaby do przeludnienia lub do posiadania przez jednego lokatora zbyt dużej nieruchomości (ale zazwyczaj możesz mieć jedną dodatkową sypialnię).
- JEDNA z nieruchomości została przystosowana do zamieszkania dla osób niepełnosprawnych, a nowy najemca nie potrzebuje tych udogodnień.
