Niedługo uzyskasz nowe prawa, jeśli Twój dom nie jest odpowiedni(Zdjęcie: Hoxton)
Od 19 marca 2020 r. będziesz mógł pozwać właściciela lokalu, jeśli nie usunie wilgoci i pleśni w Twoim domu.
Ubezpieczeniem są objęci zarówno najemcy prywatni, jak i socjalni – pod warunkiem, że nie mają najmu dłuższego niż siedem lat – i obejmuje wspólne powierzchnie budynków oraz pokoje.
Przesłuchania Wielkiego Brata 2014
Oprócz wykonania pracy, możesz również uzyskać od wynajmującego odszkodowanie zgodnie z nowymi przepisami – a nowa ustawa Homes (Fitness for Human Habitation) obejmuje znacznie więcej niż tylko wilgoć.
Ale chociaż zasady weszły w życie po raz pierwszy w zeszłym roku, obejmowały tylko najem rozpoczynający się lub odnawiany od tego miesiąca.
Za dwa tygodnie zostanie on rozszerzony na wszystkie istniejące okresowe najemcy – w tym mieszkania socjalne – w Anglii.
Dyrektor naczelny Shelter Polly Neate powiedziała: „To szokujące, że najemcy w całym kraju są zmuszeni mieszkać w niespełniających norm i niebezpiecznych domach, więc jest to ważny pierwszy krok w kierunku zapewnienia im potrzebnych praw”.
Prywatni najemcy schronisk musieli wcześniej polegać na władzach lokalnych, aby zbadać złe warunki, podczas gdy lokatorzy socjalni nie mieli skutecznego sposobu na pociągnięcie rady do odpowiedzialności.
kto wygrał pięciogwiazdkowy hotel?
Co obejmuje nowe prawo?
Wilgoć to nie jedyna rzecz ukryta (Zdjęcie: Bristol na żywo WS)
Zgodnie z nowymi przepisami właściciel lokalu narusza nowe prawo, jeśli wystąpią poważne wady w którymkolwiek z następujących obszarów:
- Naprawic
- Stabilność
- Wolność od wilgoci
- Układ wewnętrzny
- Oświetlenie naturalne
- Wentylacja
- Zaopatrzenie w wodę
- Urządzenia drenażowe i sanitarne; oraz
- Urządzenia do przygotowywania i gotowania żywności oraz do usuwania ścieków.
Shelter szacuje, że obecnie istnieje prawie milion wynajmowanych domów, w których występują zagrożenia, które stanowią poważne zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa, dotykając około 2,5 miliona ludzi.
Niestety, nowe prawo nie nakłada na właścicieli odpowiedzialności, jeśli szkoda lub niewłaściwa naprawa jest spowodowana zachowaniem najemców.
Heather Wheeler, minister ds. mieszkalnictwa i bezdomności, kiedy ustawa weszła w życie, dodała: „To nowe prawo jest kolejnym krokiem w celu zapewnienia lokatorom przyzwoitych domów, na jakie zasługują”.
Czytaj więcej
Najemcy wyjaśniono prawa
Prawo do eksmisji Wynajem podwyżek - Twoje prawa Wyjaśnienie praw najmu Jak uniknąć nieuczciwych właścicieli?Ile czasu powinno zająć rozwiązanie problemów
Zgodnie z ustawą od właścicieli oczekuje się jak najszybszego rozwiązania problemów
Jednak to do sądu należy decyzja, co to oznacza w kategoriach dni i tygodni, z dozwolonym „rozsądnym czasem”.
Ale im poważniejszy problem, tym szybciej mają działać – zgodnie z wytycznymi stowarzyszenia właścicieli mieszkań mówiącymi, że problemy należy rozwiązać w ciągu 24 godzin, jeśli istnieje „znaczne ryzyko zagrożenia zdrowia, bezpieczeństwa lub ochrony najemcy”.
Jeśli jest to coś, co mogłoby „materialnie wpłynąć na komfort lub wygodę” najemców, to trwa to do trzech dni roboczych.
Wynajmujący zazwyczaj mają do 28 dni, jeśli naprawa jest postrzegana jako mniej pilna.
Koszt skorzystania z sądu ds. drobnych roszczeń wynosi od 25 GBP do 455 GBP – opłaty rosną w zależności od wysokości pozwu i tego, czy pozywasz online, czy za pomocą formularzy papierowych.
David Bowie i Iman
Jeśli uważasz, że ciężko Ci było, Porady dla obywateli jako więcej informacji o tym, jak pozwać.
