Osoby kupujące po raz pierwszy ucierpią najbardziej z powodu gwałtownego spadku kredytów hipotecznych o mniejszych depozytach(Obraz: Getty)
Liczba ofert kredytów hipotecznych oferowanych kupującym z mniejszymi depozytami drastycznie spadła od marca, ponieważ banki i towarzystwa budowlane starają się chronić przed skutkami koronawirusa.
Nabywcy z 10% depozytami mają teraz do wyboru tylko 60 ofert, w porównaniu do 779 w marcu, eksperci z PieniądzeFakty znaleziony.
czarny piątek 2019 oferty uk
Pożyczkodawcy zaostrzają swoje warunki w obawie przed niewypłacalnością i przejęciami, gdy Wielka Brytania wchodzi w recesję.
Niektórzy główni pożyczkodawcy już powiedzieli, że nie będą rozpatrywać wniosków od osób przebywających na urlopie, które jeszcze nie wróciły do pracy .
Virgin Money w ogóle nie pozwala pracownikom korzystającym z urlopu na zaciąganie pożyczek, podczas gdy NatWest, Nationwide, Santander i HSBC oświadczyły, że będą opierać swoją kontrolę przystępności cenowej na dochodach z urlopu wnioskodawcy.
Kupujący po raz pierwszy są szczególnie narażeni na ograniczenie kredytów hipotecznych, ponieważ zwykle mają mniej oszczędności, które mogą wykorzystać jako depozyt.
Rachel Springall z Moneyfacts powiedziała, że sytuacja była „bardzo frustrująca” dla tych potencjalnych nabywców.
Niższe depozyty hipoteczne zazwyczaj wiążą się z większym ryzykiem dla pożyczkodawcy, dlatego często są one pierwszymi, którzy odchodzą (Zdjęcie: Bloomberg za pośrednictwem Getty Images)
„Dostępność produktów gwałtownie spadła od marca, kiedy były setki ofert do wyboru. Jest ich teraz bardzo mało. Ci, którzy spodziewali się postawić stopę na drabinie nieruchomości, mogą teraz wstrzymać swoje plany, zwłaszcza jeśli mają tylko 5% depozytu - powiedziała.
Aaron Strutt z Trinity Financial powiedział, że pożyczkodawcy musieli zbilansować księgi, a to oznaczało rozprzestrzenianie się pożyczkobiorców, począwszy od kupujących po raz pierwszy – którzy mogą być bardziej ryzykowni, jeśli ceny domów spadną – do tych, którzy pożyczają znacznie mniejszą część wartości nieruchomości.
W ubiegłym tygodniu jeden z ostatnich pozostałych głównych banków oferujących 10% depozytów hipotecznych wycofał się z transakcji z powodu wzrostu popytu.
HSBC powiedział, że tymczasowo zawiesi swoje 10% transakcji z powodu „znaczących konsekwencji dla poziomu usług”.
Ten ruch zadał kolejny cios kupującym po raz pierwszy, którzy zazwyczaj mają mniejsze depozyty.
HSBC nie oferuje już 10% depozytów hipotecznych ze względu na bezprecedensowy popyt (Obraz: Getty)
HSBC był jednym z niewielu banków, które nadal oferowały 90% transakcji podczas pandemii, ale teraz twierdzi, że ma do czynienia z tak wieloma aplikacjami, że zakupy domów są zagrożone.
Niższe depozyty hipoteczne zwykle wymagają więcej pracy, aby ubezpieczyć, ponieważ stanowią większe ryzyko dla pożyczkodawcy.
W rezultacie, jeśli problemy kadrowe w bankach i towarzystwach budowlanych prowadzą do obcinania transakcji, to te transakcje idą w pierwszej kolejności.
Rynek mieszkaniowy ożywił się dzięki nowemu zwolnieniu opłaty skarbowej (Zdjęcie: Echo Południowej Walii)
Otrzymuj najnowsze porady finansowe, wiadomości i pomoc prosto na swoją skrzynkę odbiorczą - zarejestruj się na NEWSAM.co.uk/email
człowiek zjednoczony trzeci zestaw
Michelle Andrews z HSBC powiedziała: „Udział w rynku kredytów hipotecznych był niestabilny przy wyższych wartościach kredytu do wartości, co doprowadziło do znaczących konsekwencji dla poziomu usług.
„Niedawny znaczny wzrost liczby wniosków sprawił, że nie byliśmy w stanie konsekwentnie spełniać wysokich standardów, które sobie wyznaczyliśmy, co nie zawsze jest pozytywnym doświadczeniem dla naszych klientów i może opóźnić i narazić na ryzyko zakup nieruchomości.
„W związku z tym nieustannie sprawdzamy naszą ofertę i poziom usług, dostosowujemy sposób pracy i staramy się zarządzać napływem nowych spraw. Tymczasowe zastrzeżenie naszych kredytów hipotecznych na poziomie ponad 85 procent wartości kredytu do wartości zabezpieczenia tylko dla tych stawek zamiany nie jest decyzją, którą podjęliśmy pochopnie, ale taką, którą będziemy regularnie sprawdzać.
