Pożyczkodawca powiedział, że jego nowa umowa depozytowa w wysokości 1% może pomóc początkującym właścicielom domów w zakupie domu(Zdjęcie: Getty!)
Tipton Building Society wprowadziło nowy 99% kredyt hipoteczny dla kupujących po raz pierwszy, którzy mają trudności z wejściem na drabinę nieruchomości.
Pożyczkodawca powiedział, że jego nowa umowa depozytowa w wysokości 1% może pomóc początkującym właścicielom domów w zakupie w czasie, gdy 95% kredytów hipotecznych znika z dnia na dzień.
Dzieje się to po ogłoszeniu przez premiera planów „zniszczenia zepsutego rynku mieszkaniowego”; z nowym 5% depozytowym programem hipotecznym, który umożliwiłby rządowi spłatę pożyczek w imieniu kupujących po raz pierwszy od 2023 roku.
Tipton powiedział, że jego nowy kredyt hipoteczny Flexible Family Assist dołączy do umowy 100% kredytu hipotecznego – z tym, że tym razem wymaga 1% wkładu.
Ale to nie jest tak proste, jak się wydaje.
To dlatego, że będziesz potrzebować członka rodziny, który będzie gwarantem 20% wartości nieruchomości.
Aby złożyć wniosek, musisz wpłacić depozyt w wysokości od 1% do 10%, a pozostałe saldo pokrywa rodzina lub krewny.
Mogą to zrobić, wpłacając ryczałt na konto oszczędnościowe Tipton's Family Assist lub poręczając ją za własny dom (o ile posiadają co najmniej 40% tej kwoty).
Jeśli się powiedzie, masz do czynienia z kredytem hipotecznym na okres do 35 lat z oprocentowaniem 3,09% ustalonym do listopada 2025 r.
Możesz spłacić więcej wcześniej, ale pamiętaj, że po przekroczeniu 10% nadpłaty będziesz musiał zacząć płacić 1% opłaty.
Otrzymuj najnowsze porady finansowe, wiadomości i pomoc prosto na swoją skrzynkę odbiorczą - zarejestruj się na NEWSAM.co.uk/email
Czy to ryzykowne?
Musisz wnieść co najmniej 1% (Obraz: Getty)
Tipton oferuje już 100% kredyt hipoteczny, który pozwala pożyczyć całą kwotę, ale najnowsza oferta wymaga wsparcia członka rodziny.
Jeśli włożą pieniądze na konto oszczędnościowe Tipton, zarobią tylko 0,1% od odłożonych pieniędzy.
Pieniądze te pozostaną w Tipton, dopóki nie będziesz posiadać co najmniej 20% nieruchomości.
m i m tabliczka czekolady
Pamiętaj, że jeśli nie będziesz nadążał za spłatami, Twój dom również może zostać przejęty, co oznacza, że ich własność również może być zagrożona.
Według strony porównawczej Moneyfacts, elastyczna pomoc Tiptona o stałym oprocentowaniu 3,09% jest jedyną dostępną ofertą kredytu hipotecznego na 99%.
Czytaj więcej
Schematy pomagające kupującym po raz pierwszy wejść na drabinę
Wspólna własność Pomoc w zakupie: Pożyczka kapitałowa Wyjaśnienie dożywotniego ISA Program sprzedaży z rabatemWskazuje jednak, że istnieje wiele ofert na 100% z różnymi stopami procentowymi i warunkami.
Moneyfacts twierdzi, że najniższa stawka obecnie oferowana w wysokości 100% jest przez Buckinghamshire Building Society na poziomie 2,74% przez dwa lata - ale jest dostępna tylko dla osób mieszkających w okolicy.
Najniższą stawką dostępną dla wszystkich jest Barclays'; 3,05% Springboard, który jest ustalony na pięć lat bez opłat.
Umowa wymaga, aby pożyczkobiorca wpłacił 5% depozytu, a członek jego rodziny wpłacił kolejne 10% ceny zakupu na konto oszczędnościowe Helpful Start, również na okres pięciu lat.
Jeśli wszystkie spłaty kredytu hipotecznego zostaną spłacone, pomocny członek rodziny otrzyma zwrot pieniędzy wraz z odsetkami po upływie pięciu lat.
„Kupujący po raz pierwszy mogli ostatnio postrzegać niedobór kredytów hipotecznych o wyższej wartości kredytu jako cios w ich nadzieje na zrobienie pierwszego kroku na drabinie nieruchomości”, wyjaśnia Eleanor Williams, ekspert finansowy w MoneyFacts.
„Jednak dla tych, którzy mogą mieć rodzinę, która może zapewnić wsparcie, dostępnych jest wiele specjalistycznych opcji pożyczkowych, takich jak poręczyciel lub produkty pomocy rodzinie, a także są dostępne opcje jednoosobowego pożyczkobiorcy jako współwłaściciela, które można zbadać i które mogą umożliwić im przeprowadzkę przekazuje swoje marzenia o posiadaniu domu.
„Kredytobiorcy, którzy chcieliby rozważyć jeden z tych specjalistycznych produktów, powinni wcześniej zasięgnąć niezależnej, wykwalifikowanej porady – rynek kredytów hipotecznych pozostaje w tej chwili niezwykle płynnym krajobrazem, z często aktualizowanymi zarówno produktami, jak i kryteriami, ale rozmawiając z wykwalifikowanym, niezależnym Doradca może być nieoceniony w poruszaniu się po różnych dostępnych opcjach produktów i pomagać w podejmowaniu najlepszych decyzji w ich indywidualnych okolicznościach”.
Jeśli oszczędzasz, aby dostać się na drabinę, a Dożywotnia ISA może pomóc przyspieszyć działanie. Zobacz nasz przewodnik po wszystkich opcjach, w tym Pomoc w zakupie, tutaj .
