Umowa kredytu hipotecznego na całe życie(Zdjęcie: Getty Images/iStockphoto)
Na rynek mają wejść nowe, 40-letnie kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej, zwiększając perspektywę właścicieli domów, którzy nigdy więcej nie będą musieli szukać nowej umowy.
Broker Habito ma wstrząsnąć rynkiem kredytowym dzięki nowym 10-letnim oprocentowaniu, planując w tym miesiącu zaoferować 40-letnie stałe umowy kupującym po raz pierwszy, osobom dokonującym przeprowadzki i osobom, które chcą skorzystać z kredytu hipotecznego w Anglii i Walii.
Oferty „Habito One” będą dostępne od poniedziałku 15 marca.
Produkty będą dostępne dla kredytobiorców z depozytami tak niskimi jak 10%, a Habito planuje na początku lata dodać do oferty 5% oferty depozytowe.
Habito powiedział, że nie będzie żadnych opłat za wcześniejszą spłatę (ERC) ani opłat za wyjście na czas trwania kredytów hipotecznych.
Simon Cowell i Cheryl Cole
Umożliwi to klientom zablokowanie określonej stawki, dając im pewność płatności i zabezpieczając się przed ewentualnymi przyszłymi podwyżkami stóp procentowych, przy jednoczesnym zachowaniu elastyczności w zmianie lub przeprowadzce do domu.
Teoretycznie oznacza to, że kupujący nie będą musieli przechodzić przez kłopoty z koniecznością remortgage (Obraz: Getty)
Miesięczne spłaty pozostaną takie same przez cały okres trwania kredytu hipotecznego, eliminując cykl ponownego zaciągania kredytu co dwa do pięciu lat, a także opłaty, które często wiążą się z zaciągnięciem nowego kredytu hipotecznego.
Daniel Hegarty, założyciel Habito, powiedział: „Zdecydowana większość z nas zaciągniętych na kredyt hipoteczny na dwa do pięciu lat jest skutecznie uwięziona w systemie, który nie pasuje do naszej przyszłości finansowej ani naszych nawyków związanych z kupowaniem domów.
„Co gorsza, wymaga to ciągłego przestawiania się na nowy produkt, zanim zostaniemy użądleni przez wyższy wskaźnik. Ten cykl jest kosztowny, czasochłonny i powtarzalny – około 1000 funtów za każdym razem do 10 razy w okresie spłaty kredytu hipotecznego”.
Habito powiedział, że chociaż model długoterminowych kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu jest nowy w Wielkiej Brytanii, jest bardziej powszechny w niektórych innych krajach.
Jego nowe oferty zawierają opłatę za produkt w wysokości 1995 GBP. Klienci płacą opłaty za produkt tylko wtedy, gdy biorą kredyt hipoteczny Habito One lub zwiększają pożyczkę.
Stawki zaczynają się od 2,99%, ustalone przez cały umowny okres kredytu hipotecznego.
Transakcja na 2,99% będzie dostępna dla osób z 40% depozytem zablokowanym na okres hipoteczny do 15 lat.
Gdyby kredytobiorcy o tej wielkości depozytu chcieli zatrzymać się na dłuższy okres 40 lat, oferowane oprocentowanie byłoby wyższe i wynosiłoby 4,20%.
anioł numer 11 11
Kredytobiorca z 10% depozytem może otrzymać kredyt hipoteczny Habito One na 4,39% na okres do 15 lat. Przy 40-letniej umowie stopa ta wynosiłaby potencjalnie 5,35%.
Dobry pomysł?
Jest ich o wiele więcej, ale zawsze sprawdzaj regulamin (Zdjęcie: Bloomberg za pośrednictwem Getty Images)
Rachel Springall, ekspert finansowy w Moneyfacts.co.uk, powiedziała, że na rynku jest obecnie ponad 100 produktów hipotecznych, które trwają przez dekadę.
„Większość obecnych umów wiąże klientów z opłatami za wcześniejszą spłatę na czas trwania umowy, ale są też takie z TSB, które pozwolą kredytobiorcom na wycofanie się po pierwszych pięciu latach” – powiedziała.
Ale Springall dodani klienci, którzy wybiorą transakcję, nie powinni po prostu przełączać się i siedzieć spokojnie.
„Zawsze mądrze jest, aby kredytobiorcy dokonali przeglądu swojego kredytu hipotecznego, ponieważ mogliby znaleźć lepsze oprocentowanie w innym miejscu, a w zależności od umowy, początkowe koszty zmiany mogą nie być zbyt duże do spłacenia, jeśli oprocentowanie nowego kredytu hipotecznego jest bardziej konkurencyjny.
„W tej chwili średnia 10-letnia stała stopa kredytu hipotecznego wynosi 2,84%, a najniższa 10-letnia stała transakcja pochodzi z Barclays na 1,99% przy 60% wartości kredytu do wartości z opłatą 999 GBP.
'Ciekawe będzie zobaczyć zainteresowanie tymi nowymi kredytami hipotecznymi i czy alternatywni kredytodawcy wprowadzą długoterminowe kredyty hipoteczne na obecnym rynku, aby zaspokoić popyt'.
kto gra na szczurach w easters
Zapisz się do newslettera NEWSAM Money, aby otrzymywać najnowsze porady i wiadomości
Od uniwersalnego kredytu po urlop, prawa pracownicze, aktualizacje podróży i pomoc finansową w nagłych wypadkach — mamy wszystkie ważne historie finansowe, o których musisz teraz wiedzieć.
Zapisz się do naszego biuletynu NEWSAM Money tutaj .
