Jaki kredyt hipoteczny mogę otrzymać? 4 pytania, które określają, ile możesz pożyczyć

Kredyty hipoteczne to złożony świat, ale na szczęście istnieją sposoby na zwiększenie szans na „tak”

Ten artykuł zawiera linki partnerskie, możemy otrzymać prowizję od każdej sprzedaży, którą z niego wygenerujemy. Ucz się więcej

Myślisz, że jesteś gotowy na zakup pierwszego domu? Po zebraniu wpłaty czas zacząć myśleć o całkowitym budżecie.

Wiąże się to z przyjrzeniem się swoim zarobkom i wydatkom (oraz osobom na utrzymaniu) i ustaleniu, na co Cię stać.

Pożyczkodawcy zazwyczaj zrobią to za Ciebie. Sprawdzą Twoje wyciągi bankowe, polecenia zapłaty i wydatki – aby dowiedzieć się, ile możesz wygodnie spłacić. Możesz również odwiedzić brokera - Bezstronny.co.uk może pomóc w znalezieniu niezależnego.

Jeśli chodzi o maksymalną kwotę, jaką możesz pożyczyć, pożyczkodawcy często pożyczają nawet czterokrotność Twojej pensji.

jay z i beyonce zdradzają

Spowoduje to jednak wydatki na takie czynniki, jak historia zatrudnienia i zdolność kredytowa.

Oto niektóre z największych czynników, które wpłyną na to, ile możesz pożyczyć.

Czytaj więcej

Sekrety wejścia na drabinę mieszkaniową

1. Ile możesz przeznaczyć na kaucję

Ogólnie rzecz biorąc, im większy depozyt możesz wpłacić, tym lepiej. Oto, ile możesz płacić miesięcznie za dom o wartości 200 000 GBP na podstawie różnych kwot depozytów:

Sos: Trussle

Pożyczkodawcy zmieniają swoje stawki w ciągu roku, więc nie ma gwarancji, że po 12 miesiącach oszczędności otrzymasz lepszą ofertę. Ale jeśli jesteś w stanie wcześniej zwiększyć swój depozyt innymi sposobami - np. prosząc mamę i tatę - wtedy może się to ładnie opłacić na dłuższą metę.

Posiadanie dużego depozytu niekoniecznie oznacza, że ​​pożyczkodawca pożyczy więcej, ale Twoje miesięczne spłaty powinny być niższe, ponieważ będziesz miał mniejszą pożyczkę do spłacenia.

2. Ile zarabiasz?

(Obraz: Getty)

Pożyczkodawcy przyglądają się Twoim dochodom i wydatkom, aby określić, ile możesz sobie pozwolić na pożyczenie, dlatego ważne jest, aby zadbać o swoje finanse.

Dość często pożyczkodawcy pożyczają nawet czterokrotność Twoich dochodów. Na przykład, jeśli zarobisz 30 000 funtów, mogą pożyczyć ci 120 000 funtów.

Spodziewasz się podwyżki w ciągu najbliższych kilku miesięcy? Porozmawiaj ze swoim szefem i przekonaj się, czy wcześniej zechciałby dać ci wsparcie.

W przeciwnym razie pożyczkodawcy często przyjmą list od pracodawcy potwierdzający, że należy Ci się podwyżka. Przyjmą również list od nowego pracodawcy, jeśli miałeś ofertę pracy gdzie indziej.

Jeśli chodzi o uzyskanie kredytu hipotecznego, dwa dochody są (prawie) zawsze lepsze niż jeden. Jeśli twój partner lub znajomy również zarabia 30 000 funtów, pożyczkodawca może pożyczyć do 300 000 funtów - podwoić twoją początkową kwotę.

Ale uważaj! Jeśli Twój partner ma słabą zdolność kredytową, pożyczkodawcy mogą postrzegać go jako większe ryzyko i zmniejszyć kwotę, którą są gotowi pożyczyć.

3. Jakie są Twoje wydatki?

Zrozumienie, ile wydajesz każdego miesiąca, to kolejny sposób, w jaki pożyczkodawcy oceniają, ile mogą ci pożyczyć.

Zmniejszenie wydatków to świetny sposób na uwolnienie gotówki na spłatę kredytu hipotecznego.

Jeśli możesz, spłać swoje karty kredytowe i wszelkie zaległe pożyczki. Rozważ konsolidację wielu pożyczek, ponieważ często może to zmniejszyć miesięczne płatności.

Możesz ulec pokusie, aby zagłębić się w swoje oszczędności depozytowe, aby spłacić pożyczki.

Czasami ta strategia może działać, ale bardzo zależy to od okoliczności. Znajdź renomowanego doradcę hipotecznego i najpierw z nim porozmawiaj.

pieniężna nagroda premierowa 2014

Pożyczkodawcy przyjrzą się również innym dużym wydatkom, więc rozważ zmniejszenie tych kosztów, jeśli możesz. Na przykład rynek ubezpieczeniowy jest konkurencyjny i możesz znaleźć lepszą ofertę na samochód lub ubezpieczenie zdrowotne gdzie indziej.

Jednym ze sztuczek, które czasami stosują kupujący z dziećmi, jest wyeliminowanie kosztów opieki nad dzieckiem, prosząc dziadków lub innych członków rodziny o pomocną dłoń.

4. Twoja zdolność kredytowa

(Obraz: Getty)

Niestety pożyczkodawcy nie mają przyjemności poznania Ciebie i Twoich znajomych. Zamiast tego muszą polegać na innych środkach, aby określić, jak prawdopodobne jest, że z powodzeniem wywiążesz się ze swoich zobowiązań finansowych.

Jednym ze sposobów, w jaki to robią, jest sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej.

Ważne jest, aby sprawdzić swoją zdolność kredytową przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Usługi takie jak Wyczyść wynik , Equifax , Experian , oraz Łeb pomoże ci to zrobić.

Oprócz sprawdzania wszelkich błędów – na przykład nieodebranych płatności, które były wynikiem oszustwa tożsamości – skorzystaj z poniższych wskazówek, aby jak najlepiej poprawić swój wynik.

1. Wejdź na listę wyborców

2. Zamknij wszystkie zaległe konta, których już nie używasz

3. Zawsze płacisz rachunki na czas

   daniel phillips leslie phillips

4. Zbuduj historię kredytową, używając (i spłacając) kartę kredytową

Najwyższa ocena kredytowa da kredytodawcom zaufanie do Ciebie, a oni będą bardziej skłonni pożyczyć Ci potrzebną kwotę.

Inne rzeczy do rozważenia

Klucze do nowego domu (Zdjęcie: Kultura RF)

Warunki kredytu hipotecznego (czas, jaki będziesz musiał spłacić) zwykle zaczynają się od około 25 lat, ale w niektórych przypadkach mogą zostać wydłużone do ponad 40 lat.

Wydłużenie okresu zmniejszy kwotę, którą będziesz musiał spłacać co miesiąc, ale pamiętaj, że zwiększy to również ogólną kwotę, którą będziesz musiał spłacać przez cały okres spłaty kredytu hipotecznego.

Ile zapłacisz na podstawie okresu kredytu hipotecznego

Sos: Trussle

*

Na podstawie 10% depozytu za nieruchomość o wartości 200 000 GBP z 2,24% początkową stałą stopą 2-letnią i 3,74 SVR

Kupno domu wiąże się z innymi kosztami. Mogą one szybko się sumować, potencjalnie wpływając na kwotę, którą pozostaniesz na wpłatę. Pamiętaj, aby wziąć to pod uwagę przy poszukiwaniu domu.

Chociaż będziesz chciał pożyczyć wystarczająco dużo, aby pozwolić sobie na najlepszy możliwy dom, ważne jest, aby nie naciągać się zbytnio finansowo. Upewnij się, że masz trochę pieniędzy na inne koszty, takie jak utrzymanie domu lub kryzysy rodzinne.

Kiedy już masz kredyt hipoteczny, ważne jest, aby go kontrolować. Nie poślizgnij się na standardowej zmiennej stawce swojego pożyczkodawcy pod koniec ustalonego okresu, ryzykując gwałtowny wzrost miesięcznych płatności.

Na koniec skorzystaj z kalkulatora kredytów hipotecznych, aby szybko zorientować się, ile możesz pożyczyć, i porozmawiaj z bezpłatnym brokerem kredytów hipotecznych, aby uzyskać poradę, jak najlepiej wykorzystać swoje finanse.

Czytaj więcej

Mieszkania

Aby uzyskać więcej porad, zapoznaj się z naszym przewodnikiem, jak kupić swój pierwszy dom.