Święto opłaty skarbowej w Anglii i Irlandii Północnej zmienia się od jutra(Zdjęcie: Getty Images/iStockphoto)
Święto opłaty skarbowej kończy się od jutra i stanie się znacznie mniej hojne dla nabywców nieruchomości.
Dzisiaj jest ostatni dzień, w którym ulga podatkowa ma zastosowanie do domów w Anglii i Irlandii Północnej o wartości do 500 000 funtów.
To święto skarbowe miało zakończyć się 31 marca, ale zostało przedłużone przez Rishi Sunaka w swoim budżecie 3 marca.
7 up serii Lynn umiera
Kanclerz wprowadził ulgę podatkową, aby pobudzić rynek nieruchomości po kryzysie koronawirusa, a opłata skarbowa była częściowo odpowiedzialna za rekordowy wzrost cen nieruchomości.
Według Rightmove ceny domów wzrosły w tym miesiącu o 2509 funtów, podnosząc średni koszt domu do rekordowego poziomu 336 073 funtów.
Więcej kredytów hipotecznych zostało również zaciągniętych w tym miesiącu, ponieważ kupujący ścigają się, aby przekroczyć termin opłaty skarbowej.
Jak zmienia się święto opłaty skarbowej?
Opłata skarbowa to podatek pobierany przy zakupie nieruchomości – chociaż w Szkocji nazywa się to podatkiem od transakcji gruntami i budynkami, a w Walii podatkiem od transakcji gruntami.
W tej chwili obowiązuje ulga podatkowa, która dotyczy domów w Anglii i Irlandii Północnej o wartości do 500 000 GBP.
Oznacza to, że nabywcy domów obecnie nie płacą opłaty skarbowej od pierwszych 500 000 funtów na jakiejkolwiek głównej nieruchomości mieszkalnej.
W przypadku domów o wartości od 500 000 GBP do 925 000 GBP nabywcy domów płacą obecnie podatek w wysokości 5% od kwoty powyżej 500 000 GBP.
tajni zjadacze 10-tygodniowy plan diety
Jednak od jutra przepisy się zmieniają, a próg opłaty skarbowej jest obniżany.
Stoisz w obliczu koszmarnego pośpiechu, aby dotrzymać terminu lub grozi Ci utrata zakupu? Skontaktuj się: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Wyjaśniamy, jak likwidowane są zasady opłaty skarbowej (Zdjęcie: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)
Od 1 lipca do 30 września opłata skarbowa nie będzie należna od pierwszych 250 000 funtów jakiejkolwiek głównej nieruchomości mieszkalnej w Anglii i Irlandii Północnej.
Wreszcie, od 1 października normalne zasady dotyczące opłaty skarbowej powrócą do normy – obecnie nie płacisz tego podatku od domów o wartości do 125 000 GBP lub 300 000 GBP, jeśli kupujesz po raz pierwszy.
Ponownie dotyczy to nieruchomości w Anglii i Irlandii Północnej.
zabierz mnie historie sukcesu
Święto opłaty skarbowej w Walii kończy się w całości dzisiaj (30 czerwca) – do tej pory nabywcy domów unikali płacenia podatku od nieruchomości o wartości do 250 000 funtów.
W ramach normalnej stawki opłata skarbowa jest nakładana na domy o wartości przekraczającej 180 000 GBP.
Tymczasem przerwa w opłacie skarbowej w Szkocji zakończyła się 31 marca 2021 r.
Podczas wakacji nie trzeba było płacić do 250 000 GBP, ale teraz spadło to do 145 000 GBP lub 175 000 GBP dla kupujących po raz pierwszy.
Jaka inna pomoc jest dostępna dla kupujących po raz pierwszy?
Program Pierwsze Domy: Jeśli masz niskie dochody, możesz skorzystać z 50% zniżki na nowe budynki w okolicy, w której mieszkasz lub pracujesz, w ramach rządowego programu First Homes Scheme.
Gospodarstwa domowe o łącznych rocznych dochodach poniżej 80 000 GBP – lub 90 000 GBP w Wielkim Londynie – kwalifikują się, ale liczba miejsc, w których obecnie działa program, jest ograniczona.
W tej chwili jest dostępny tylko dla domów w Bolsover w Derbyshire, ale są plany wprowadzenia go w całym kraju.
Program gwarancji hipotecznych 95%: Dzięki tej inicjatywie kupujący po raz pierwszy mogą zabezpieczyć dom 5% depozytem, a rząd będzie gwarantem, jeśli nie dokonają płatności.
Został uruchomiony po tym, jak w szczytowym momencie pandemii koronawirusa wyciągnięto setki 95% transakcji hipotecznych.
Należy jednak najpierw przeprowadzić rozeznanie, aby sprawdzić, czy otrzymujesz najlepszą ofertę, ponieważ niektóre stawki mogą niekoniecznie być najlepsze dla kupujących po raz pierwszy.
Aaron Ramsey nowe włosy
Skończy się również na dokonywaniu mniejszych spłat – oszczędzając w ten sposób pieniądze – jeśli możesz sobie pozwolić na wpłacenie 10% depozytu zamiast skakania na transakcję 5%.
Pomóż kupić Isa: Jest to rodzaj konta, na którym rząd uzupełnia Twoje oszczędności o 25%.
Na przykład za każde 200 GBP, które wpłacisz, rząd doda 50 GBP na Twoje konto.
Maksymalna premia rządowa, jaką możesz otrzymać, to 3000 £ – aby ją otrzymać, musisz zaoszczędzić 12 000 £.
Niestety konta te zostały zamknięte dla nowych kandydatów w 2019 r., ale jeśli już je otworzyłeś, nadal możesz na nim oszczędzać.
Pomóż kupić pożyczkę kapitałową: Możesz pożyczyć do 20% wartości domu – lub 40% w Londynie – od rządu za pośrednictwem pożyczki kapitałowej Help to Buy.
po prostu zjedz opłatę za usługę?
Aby się zakwalifikować, musisz mieć co najmniej 5% depozytu, a następnie musisz wziąć kredyt hipoteczny na resztę nieruchomości.
Program może być wykorzystany tylko w przypadku nowo wybudowanych domów o wartości średniej ceny zakupu nabywcy po raz pierwszy w okolicy.
Dożywotnia Isa: To kolejny rachunek oszczędnościowy, na którym rząd będzie uzupełniał Twoje oszczędności.
W przeciwieństwie do Help to Buy Isa, nadal możesz otworzyć nowe konto Lifetime Isa.
Możesz zaoszczędzić do 4000 funtów rocznie, a rząd doda 25% do tego, czyli 1000 funtów. Maksymalna premia, jaką możesz otrzymać, to 32 000 £.
Współwłasność: W ramach programu współwłasności można kupić tylko część potencjalnego nowego domu.
Tutaj kupujesz procent nieruchomości – od 25% do 75% – i płacisz czynsz od pozostałej kwoty.
Ponieważ potrzebujesz tylko kredytu hipotecznego na udział, który kupujesz, kwota wymagana do wpłaty jest zwykle znacznie niższa.
