HomeFlex zapewnia dostęp do dodatkowej „puli” pożyczek(Zdjęcie: SERWIS WIADOMOŚCI PÓŁNOCNO ZACHODNIEJ)
Nowa oferta od NatWest Acts pozwala zamienić dom w coś w rodzaju bankomatu - zapewniając pulę dodatkowych pożyczek, z których możesz skorzystać, aby pokryć duże wydatki, takie jak wesela, a nawet nowa kuchnia.
HomeFlex działa na zasadzie tylko odsetek, więc miesięczne spłaty pokrywają tylko odsetki od kredytu mieszkaniowego, a nie pomagają go spłacić.
Freddie Mercury łoże śmierci
Pozwala na nieograniczone nadpłaty bez żadnych dodatkowych opłat, dzięki czemu możesz odciążyć swój dług, ale oznacza to również, że pod koniec okresu hipotecznego będziesz musiał znaleźć saldo lub uzyskać nowy kredyt hipoteczny.
Ale prawdziwym punktem sprzedaży tej umowy jest to, co NatWest nazywa „flexi-pot” – osobny zapas gotówki, z którego możesz pożyczyć w dowolnym momencie.
potrzebuję dodatkowej gotówki
Pojemnik 'flexi-pot' może pomóc w pokryciu kosztów znacznych ulepszeń w domu (Obraz: Getty)
Wielkość dostępnej puli jest obliczana na podstawie tego, jak duży jest Twój kredyt hipoteczny w porównaniu z wartością Twojego domu.
Następnie możesz skorzystać z tej gotówki, kiedy tylko chcesz – o ile Twoje okoliczności się nie zmieniły – i zostaną naliczone odsetki w takiej samej wysokości, jak Twój kredyt hipoteczny.
spalone ciało Paula Walkera
NatWest uważa, że może to być popularne, jeśli chcesz pożyczyć pieniądze, aby pomóc bliskiej osobie z kaucją, pokryć koszty remontu nieruchomości, np. nowej kuchni, a nawet opłacić wesele.
Każda wypłata z tej puli musi wynosić co najmniej 10 000 funtów, więc nie jest to coś, co może pomóc w codziennych kosztach lub dziwnym rachunku-niespodziance.
Ale jest to fajna opcja, jeśli masz na myśli większe wydatki i nie masz ochoty przechodzić przez zgiełk remortgage lub szukania pożyczki osobistej.
Kto może otrzymać kredyt hipoteczny HomeFlex?
Niestety nie jest dostępny dla wszystkich (Obraz: Getty)
Warto pamiętać, że HomeFlex nie będzie opcją dla wielu z nas.
Aby zakwalifikować się do transakcji, musisz mieć jedyny dochód w wysokości co najmniej 75 000 GBP rocznie, podczas gdy nie musisz natychmiast uzyskiwać dostępu do tej puli dodatkowych pożyczek.
Podobnie jak w przypadku wszystkich kredytów hipotecznych z odsetkami, musisz mieć wyraźny plan spłaty rzeczywistego kredytu hipotecznego – sytuacja zmieniła się od czasów przed katastrofą, w których można było uzyskać umowę tylko z odsetkami, nie martwiąc się o to jak znaleźć pieniądze na spłatę pożyczki po jej zapadnięciu.
Jeśli twój plan spłaty polega po prostu na sprzedaży nieruchomości, nie będziesz mógł pożyczyć więcej niż 50% wartości nieruchomości na początku. Jeśli masz jakiś inny plan – na przykład inne inwestycje – możesz być w stanie pożyczyć do 75%.
Elastyczność z moim kredytem hipotecznym
Dokonywanie nadpłat może pozwolić Ci cieszyć się okresami „niedopłaty”; a nawet wziąć urlop spłaty (Obraz: Getty Images)
Chociaż HomeFlex może nie być świetny dla wszystkich, jest to przydatne przypomnienie, że niektóre pożyczki domowe mogą być dość elastyczne.
znikająca prawdziwa historia
Wiele kredytów hipotecznych pozwala co roku spłacać nawet 10% salda zadłużenia bez obciążania Cię.
Jest to nie tylko dobry pomysł, ponieważ pomoże ci to spłacić szybciej, oszczędzając pieniądze na odsetkach w tym procesie, ale może również pomóc, jeśli będziesz musiał wziąć urlop spłaty.
Dzieje się tak, gdy pożyczkodawca pozwala zasadniczo pominąć kilka miesięcy spłat, na przykład, jeśli stracisz pracę lub wolisz przeznaczyć pieniądze, których normalnie używasz na pokrycie tych rachunków, na coś innego.
W zależności od Twojego kredytu hipotecznego, jeśli w przeszłości dokonywałeś nadpłat, możesz być w stanie spłacić niedopłatę przez krótki okres lub nawet „pożyczyć” część tych pieniędzy.
Mamo, potrzebuję Twoich danych konta oszczędnościowego
Rachunek offsetowy to sprytny sposób na wykorzystanie własnych oszczędności – lub oszczędności rodziców – na zmniejszenie miesięcznych spłat (Obraz: Getty)
Jeśli masz przyzwoitą pulę oszczędności, dobrym rozwiązaniem może być również hipoteka offsetowa.
W tym miejscu saldo oszczędności jest kompensowane saldem kredytu hipotecznego, a Ty musisz tylko zapłacić odsetki od różnicy.
Załóżmy więc, że masz kredyt hipoteczny na 150 000 GBP na 3% i oszczędności w wysokości 10 000 GBP.
Decydując się na transakcję offsetową, zapłacisz tylko odsetki od 140 000 GBP od kredytu hipotecznego, co oznacza, że Twoje spłaty spadną z 711 GBP do 664 GBP. Następnie możesz wykorzystać te oszczędności – lub dodać je – w dowolnym momencie.
ludzka stonoga prawdziwa historia
Niektórzy pożyczkodawcy oferują teraz rodzinne oferty offsetowe, więc twoi rodzice mogą połączyć swoją pulę oszczędności z kredytem hipotecznym, potencjalnie pomagając ci zaoszczędzić jeszcze więcej.
Banki, w tym Barclays i First Direct, a także towarzystwa budowlane, takie jak Coventry, Yorkshire i Chelsea, oferują produkty offsetowe.
Czytaj więcej
