Miasto Manchester uznane za najlepsze miejsce do życia przez nabywców domów - zobacz 10 najlepszych obszarów

Hotspot: Didsbury w Greater Manchester(Zdjęcie: Wieczorne wiadomości z Manchesteru)

Małe podmiejskie miasteczko w Manchesterze zostało uznane za obszar o największym popycie wśród nabywców domów – za nim plasują się Walthamstow w Londynie i północne miasto Prestwich.

Liściaste Didsbury jest obecnie najpopularniejszym obszarem dla osób aktywnie poszukujących swojego następnego domu, zgodnie z najnowszym indeksem cen domów Rightmove, podczas gdy sąsiednie przedmieście Chorlton-cum-Hardy również znajduje się w pierwszej dziesiątce.

Kolejne regiony to Wirral w Merseyside i Horsforth w West Yorkshire.

Nowy zestaw danych, który jest najwcześniejszym wskaźnikiem popytu kupujących w okolicy, opiera się na 2,7 miliona kupujących, którzy są zarejestrowani, aby otrzymywać natychmiastowe powiadomienia o nieruchomościach wprowadzanych na rynek.

Wyniki wyszukiwania wykazały, że Didsbury, jeden z najdroższych obszarów w hrabstwie, jest obecnie najbardziej poszukiwanym miejscem do życia.

Ceny domów wzrosły o 116% w ciągu ostatnich 10 lat w Walthamstow (Obraz: AFP za pośrednictwem Getty Images)

Średnia cena wywoławcza w regionie wynosi obecnie 367 429 funtów, czyli o ponad 130 000 funtów więcej niż średnia w Greater Manchester wynosząca 237 380 funtów.

Drugie miejsce na liście to Walthamstow we wschodnim Londynie, gdzie średnie ceny ofertowe wzrosły w ciągu ostatnich 10 lat o 116%, z 230 888 GBP do 499 534 GBP. Ceny nieruchomości wzrosły w ubiegłym roku o 4%.

Tylko jedna inna lokalizacja w Londynie znalazła się w pierwszej dziesiątce. Domy w Chiswick, które jest jedynym miejscem na liście, w którym ceny wywoławcze są niższe niż w tym czasie w zeszłym roku, spadły o 1% do 969 350 GBP i o 9% w porównaniu z pięcioma lata temu, kiedy przekraczali milion funtów.

Wirral jest również pierwszą piątką (Obraz: Getty Images)

wartość netto tyson fury 2021

Jednak liczba nieruchomości wchodzących na rynek nadal nie spełnia ogromnego popytu ze strony kupujących, powiedział Rightmove.

To pomimo tego, że w kwietniu i maju tego roku na rynek weszło o 260 tys. więcej domów niż na początku 2021 roku.

Ekspert ds. nieruchomości z Rightmove, Tim Bannister, powiedział: Więcej kupujących zdało sobie sprawę, że nie mają luksusu czekania do weekendu, aby zdecydować, o które nieruchomości chcą poprosić.

Słyszymy doniesienia o niektórych obszarach, w których nieruchomości sprzedają się w ciągu kilku dni od dodania ich do Rightmove, a średni czas na znalezienie nabywcy jest najkrótszym, jaki kiedykolwiek odnotowaliśmy w całym kraju.

„Ale wiemy również, że istnieją tysiące lokalnych rynków, a niektóre poruszają się wolniej niż inne, więc jako sprzedawca chcesz, aby Twoja nieruchomość była widziana przez jak największą grupę kupujących, dając jej największą szansę na sprzedaż i osiągnięcie najlepsza cena.

Czy któryś z tych obszarów jest na Twojej liście?

Rob Kennedy, agent nieruchomości w firmie Philip James Kennedy w Didsbury Village, powiedział: Rynek w 2021 r. odnotował gwałtowny wzrost na rynku nieruchomości w Didsbury z rekordowymi poziomami sprzedaży i wieloma nieruchomościami generującymi wiele ofert.

W rezultacie ceny domów wzrosły, a nieruchomości szybciej się sprzedają i kończą.

„Wielu kupujących chce mieć więcej miejsca do pracy w domu; więcej miejsca na relaks i ćwiczenia, a wielu kupujących chce więcej przestrzeni na zewnątrz, łatwy dostęp do lokalnego parku lub większego ogrodu.

Powiedział, że obszar ten oferuje połączenie wiktoriańskich domków, tradycyjnych domów w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinnych domów jednorodzinnych „Arts and Crafts” i futurystycznych budynków mieszkalnych.

Didsbury cieszy się ogromnym zainteresowaniem - mimo że jest droższy niż reszta okolicy (Zdjęcie: Wieczorne wiadomości z Manchesteru)

Według strony internetowej Zoopla, sprzedaż domów o wartości prawie 150 miliardów funtów miała miejsce w pierwszych 15 tygodniach tego roku – prawie podwoiła się wartość domów sprzedanych objętych umową w tym samym okresie w 2020 i 2019 roku.

Ostrzegł jednak, że domy z trzema i czterema sypialniami – które są najbardziej poszukiwane – odnotowały szczególnie gwałtowny spadek podaży.

Liczba ofert domów z czterema sypialniami na sprzedaż w Wielkiej Brytanii spada rok do roku – o 58% w Szkocji, a w Anglii o 44% na południowym zachodzie, 42% na północnym zachodzie i 40% na południowym wschodzie, według badań.

Glasgow, Bristol, Nottingham, Stoke i Middlesbrough są ogólnie szczególnie ruchliwymi rynkami zbytu.

Tymczasem Manchester, Liverpool, Leeds, Nottingham i Leicester odnotowują szczególnie silny wzrost cen domów o ponad 5% rok do roku.

Ile kosztują domy w 10 najlepszych obszarach?

1. Didsbury, Greater Manchester, średnia cena wywoławcza: 367 429 £
2. Walthamstow, Londyn, średnia cena wywoławcza: 499 534 £
3. Wirral, Merseyside, średnia cena wywoławcza: 287 243 GBP
4. Prestwich, Greater Manchester, średnia cena wywoławcza: 277 643 GBP
5. Horsforth, West Yorkshire, średnia cena wywoławcza: 312 460 £
6. Chorlton-cum-Hardy, Greater Manchester, średnia cena wywoławcza: 359 377 £
7. West Bridgford, Nottinghamshire, średnia cena wywoławcza: 365 370 £
8. Heaton Moor, Greater Manchester, średnia cena wywoławcza: 307 040 £
9. Bramhall, Greater Manchester, średnia cena wywoławcza: 482 311 GBP
10. Chiswick, Londyn, średnia cena wywoławcza: 969 350

Miasta o największym obecnie wzroście

Zoopla twierdzi, że następujące miasta odnotowują obecnie szczególnie silny wzrost cen domów o ponad 5% rok do roku.

1. Manchester
2. Liverpool
3. Leeds
4. Nottingham
5. Leicester

Od uniwersalnego kredytu po urlop, prawa pracownicze, aktualizacje podróży i pomoc finansową w nagłych wypadkach — mamy wszystkie ważne historie finansowe, o których musisz teraz wiedzieć.

Zapisz się do naszego biuletynu NEWSAM Money tutaj .