Nowy program gwarancji hipotecznych wspierany przez rząd właśnie został uruchomiony(Obraz: Getty Images)
Kupujący po raz pierwszy, którzy walczą o wejście na drabinę nieruchomości, otrzymali wsparcie dzięki wspieranemu przez rząd programowi gwarancji hipotecznych.
Nowa inicjatywa pozwala Brytyjczykom na zabezpieczenie domu za pomocą 5% depozytu, a rząd działa jako poręczyciel, jeśli kupujący nie wywiąże się ze swoich płatności.
Kanclerz Rishi Sunak powiedział, że program da kredytodawcom pewność, że muszą zacząć ponownie udzielać pożyczek, po tym, jak setki 95% transakcji hipotecznych zostało wyciągniętych w szczytowym momencie pandemii koronawirusa.
Ale przy tak wielu ofertach, które pojawiły się na rynku, wiedza, która z nich jest dla Ciebie odpowiednia, może być myląca.
Martin Lewis ostrzegał wcześniej kupujących, aby nie dali się nabrać na atrakcyjne transakcje, ponieważ niekoniecznie muszą oni mieć lepsze oprocentowanie dla kredytobiorców.
Planujesz skorzystać z programu gwarancji hipotecznych? Daj nam znać: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
Istnieje wiele pomocy dla kupujących po raz pierwszy (Zdjęcie: Getty Images/iStockphoto)
Skończysz również na mniejszych spłatach – oszczędzając w ten sposób pieniądze – jeśli możesz sobie pozwolić na wpłacenie 10% depozytu zamiast skakania na 5%.
Ważne jest, aby najpierw przeprowadzić badania i wypracować najlepszą dla siebie opcję.
Rachel Springall, ekspert finansowy w Money Facts, powiedziała The NEWSAM: Nastąpiła pozytywna zmiana w wyborze ofert dostępnych dla kredytobiorców z niewielkim depozytem, więc teraz jest świetny czas, aby konsumenci przyjrzeli się swoim możliwościom.
Jeśli kredytobiorcy mogą rozciągnąć swój depozyt do 10%, wówczas znajdą dla siebie znacznie więcej opcji i mogą zaoszczędzić znaczną kwotę na miesięcznych spłatach ze względu na niższe oprocentowanie.
atak głowy sztuki
Jak zawsze zasięgnięcie porady jest mądrym posunięciem, aby poruszać się po wszystkich dostępnych opcjach, biorąc pod uwagę nie tylko oprocentowanie, ale także wszelkie opłaty i pakiet motywacyjny.
Poniższe oferty zostały porównane na stronie Money Facts i dostępne od 29 kwietnia - pamiętaj jednak, aby wziąć pod uwagę wszelkie opłaty, a także stawkę.
Należy również pamiętać, że są to najtańsze stawki początkowe, co oznacza, że nie uwzględniają nowej stawki po upływie ustalonego okresu.
Oznacza to, że nawet przy najniższych stawkach początkowych możesz teoretycznie zapłacić więcej w trakcie trwania kredytu hipotecznego, jeśli stopa zwrotu jest wyższa.
Należy pamiętać, że większość z nich jest przeznaczona tylko dla kupujących po raz pierwszy, a nie dla osób, które rekredytują, a niektóre nie są dostępne we wszystkich częściach Wielkiej Brytanii.
Zapisz się do newslettera NEWSAM Money, aby otrzymywać najnowsze porady i wiadomości
Od uniwersalnego kredytu po urlop, prawa pracownicze, aktualizacje podróży i pomoc finansową w nagłych wypadkach — mamy wszystkie ważne historie finansowe, o których musisz teraz wiedzieć.
Zapisz się do naszego biuletynu NEWSAM Money tutaj .
Najniższe 90% oprocentowanie kredytów hipotecznych
Stałe dwuletnie stawki:
- Towarzystwo Budownictwa Postępowego - 2,40% stawki początkowej, powrót do 4,35% - bez opłat
- Clydesdale Bank - Stawka początkowa 2,89%, powrót do 4,55% - opłata w wysokości 1 999 GBP
- Clydesdale Bank - Początkowa stawka 2,95%, powrót do 4,55% - opłata w wysokości 1 999 GBP
Stałe stawki trzyletnie:
- Szkockie Towarzystwo Budowlane* - 3,19% stawki początkowej, wracając do 4,94% - opłata 995 GBP
- Towarzystwo Budownictwa Kąpielowego - 3,19% stawki początkowej, powrót do 4,90% - opłata wynosi 0,40% zaliczki, min 599 GBP, 125 GBP płatne z góry i 75 GBP po zakończeniu
- Metro Bank - 3,29% stawki początkowej, powrót do 3,60% - opłata 999 GBP
* Dostępne tylko dla niektórych zawodów.
Stałe stawki pięcioletnie:
- WSTYD - 3,24% stawki początkowej, powrót do 3,8% - bez opłat
- Bank Clydesdale - stawka początkowa 3,28%, powrót do 4,55% - opłata w wysokości 1999 GBP
Towarzystwo Budowlane Hinckley i Rugby - 3,29% stawki początkowej, powrót do 5,89% - opłata 999 GBP
Najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w 95%
Stałe dwuletnie stawki:
- Halifax - 3,73% stawki początkowej, powrót do 3,59% - opłata 999 GBP
- Bank Polski - 3,73% stawki początkowej, powrót do 3,59% - opłata 995 GBP
- Towarzystwo Budowlane Leeds - Stawka początkowa 3,80%, powrót do 5,29% - opłata w wysokości 499 GBP
Stałe stawki trzyletnie:
- Towarzystwo Budowlane West Brom - 3,94% stawki początkowej, powrót do 3,99% - bez opłat
- Santander - Stawka początkowa 3,99%, powrót do 3,35% - bez opłat
- Towarzystwo Budowlane Buckinghamshire - Stawka początkowa 3,99%, powrót do 4,74% - opłata 350 GBP
Stałe stawki pięcioletnie:
- Barclays (hipoteka gwaranta*) - Stawka początkowa 3,45%, powrót do 2,59% - bez opłat
- Towarzystwo Budownictwa Rodzinnego (hipoteka poręczycielska*) - 3,64% stawki początkowej, powrót do 4,39 - 599 GBP opłaty
- Towarzystwo Budowlane w Coventry - Stawka początkowa 3,89%, powrót do 4,49% - opłata 999 GBP
* Wymagają one, aby ktoś z Twojej rodziny określił procent ceny nieruchomości jako poręczyciel. Otrzymają oni zwrot pieniędzy, gdy udowodnisz, że możesz uregulować swoje spłaty. Barclays oferuje również kredyt hipoteczny z gwarantem 100% LTV z nieco wyższą początkową stopą procentową 3,65%.
znaczenie liczby 14
Jaka inna pomoc jest dostępna dla kupujących po raz pierwszy?
Pomóż kupić Isa: Jest to rodzaj konta, na którym rząd uzupełnia Twoje oszczędności.
Za każde zaoszczędzone 200 GBP rząd doda 50 GBP na Twoje konto – wzrost o 25%.
Maksymalna premia rządowa, jaką możesz otrzymać, wynosi 3000 £ – aby ją otrzymać, musisz zaoszczędzić 12 000 £.
Niestety konta te zostały zamknięte dla nowych kandydatów w 2019 r. - ale jeśli już je otworzyłeś, nadal możesz na nim oszczędzać.
Pomóż kupić pożyczkę kapitałową: Kupujący po raz pierwszy mogą pożyczyć od rządu do 20% wartości domu – lub 40% w Londynie.
Oszczędzający muszą mieć co najmniej 5% depozytu, aby się zakwalifikować, a następnie musisz wziąć kredyt hipoteczny na resztę nieruchomości.
Co najważniejsze, program może być wykorzystywany tylko w przypadku nowo wybudowanych domów wartych średniej ceny zakupu nabywcy po raz pierwszy w okolicy.
Dożywotnia Isa: To kolejny rachunek oszczędnościowy, na którym rząd będzie uzupełniał Twoje oszczędności.
Możesz zaoszczędzić do 4000 funtów rocznie, a rząd doda 25% do tego, czyli 1000 funtów.
Maksymalna premia, jaką możesz otrzymać, to 32 000 £.
Współwłasność: Jest to miejsce, w którym faktycznie posiadasz tylko część swojego domu i płacisz czynsz od pozostałej kwoty.
Możesz kupić wszystko od 25% do 75% nieruchomości.
