Jak kupić dom w centrum Londynu za mniej niż 250 000 funtów – firma oferująca niedrogie domy do Generation Rent w stolicy

Londyńczycy, którzy mają nadzieję stanąć na drabinie nieruchomości, zazwyczaj potrzebują astronomicznej pensji lub dużej pomocy ze strony rodziny.

żona jose antonio reyes

Albo to, albo poczekaj dekady dzięki niebotycznym cenom i oszałamiającemu czynszowi, które sprawiają, że oszczędzanie na depozyt jest niezwykle trudne.

Ale jeden deweloper uważa, że ​​może to zmienić przyszłość tysięcy pracowników obecnie mieszkających w stolicy – ​​i obiecuje, że zapewni ci własny dom – za znacznie mniej niż aktualna stawka.

Nazywa się Pocket Living, a dzięki firmie nowi nabywcy mogą zainwestować w dom za 245 000 funtów – nawet w pierwszej strefie.

Co to jest kieszonkowe życie?

Jest to prywatna firma deweloperska, która sprzedaje „domy w przystępnej cenie”. kupującym po raz pierwszy z pracą w Londynie. Ich przeciętne mieszkanie jest o 20% tańsze niż aktualna stawka rynkowa – to około 245 000 funtów.

Aby zakwalifikować się do zakupu, musisz być kupującym po raz pierwszy, zarabiającym mniej niż limit przystępnych mieszkań ustalony przez burmistrza Londynu – do 90 000 funtów na gospodarstwo domowe – i już mieszkającym lub pracującym w dzielnicy, w której chcesz kupić.

Ale jest jeden mały haczyk – domy powstają kosztem przestrzeni.

Pocket to tworzenie i sprzedaż produktów 'compact' domy, ich apartamenty są jedno-łóżkowe i znajdują się w małych, nieużywanych miejscach rozsianych po całym Londynie.

Dlaczego więc to robią?

Aby zakwalifikować się do zakupu, musisz mieszkać lub pracować w dzielnicy, zarabiać mniej niż 90 000 funtów i być kupującym po raz pierwszy (Obraz: kieszonkowe życie)

Założona przez byłego bankiera inwestycyjnego Marca Vlessinga w 2005 roku, Pocket celuje w tych, którzy utknęli w tak zwanej pułapce Generation Rent.

Jest to grupa ludzi, którzy zwykle nie kwalifikują się do mieszkania socjalnego, ale również nie mogą sobie pozwolić na zakup własnego domu.

Wizją Vlessinga jest pomoc młodym profesjonalistom w wspinaniu się po szczeblach drabiny poprzez dostarczanie niedrogich produktów „kompaktowych”; mieszkania im.

Mieszkania Pocketa mają tylko 38 metrów kwadratowych, a sypialnie są ograniczone do jednej. Kolejne pomieszczenia to otwarta kuchnia i jadalnia, przestrzeń ogólnodostępna i łazienka.

Dzisiaj przeciętne mieszkanie sprzedaje się za 245 000 funtów i możesz nawet kupić z 5% depozytem za pośrednictwem Help to Buy .

Według Pocketa, jego przeciętnym nabywcą jest 33-letni nieżonaty robotnik z Londynu z typowym dochodem gospodarstwa domowego w wysokości 42 500 funtów.

„Domy kieszonkowe mają inteligentną, kompaktową konstrukcję, która zapewnia najlepsze wykorzystanie przestrzeni, z niskim stosunkiem cyrkulacji do powierzchni mieszkalnej i dużą ilością wbudowanych schowków” (Obraz: kieszonkowe życie)

„Pomysł na Pocket Living pojawił się, gdy prowadziłem teatr” – powiedział Vlessing NEWSAM Money.

„Uderzyło mnie, że większość ludzi tam pracujących i wnoszących tak duży wkład w gospodarczy i kulturalny sukces Londynu nie była w stanie uzyskać dostępu do domu.

„Nazwałem tych ludzi „twórcami miast” i chciałem znaleźć sposób, aby pomóc im wejść na drabinę posiadłości.

„Mój partner biznesowy i ja opracowaliśmy niedrogi model mieszkania dla kupujących po raz pierwszy, który oferował co najmniej 20% zniżki na dom z jedną sypialnią.

„Wyjątkowo ta zniżka musi zostać przeniesiona na przyszłych nabywców Pocket, co oznacza, że ​​domy stanowią stały dodatek do niedrogich zasobów mieszkaniowych w Londynie”.

Domy są budowane przy pomocy dotacji Greater London Authority w wysokości 26,4 miliona funtów – do 2020 r. ma zostać otwartych kolejnych 700 domów w ramach trwającego dekadę projektu rozbudowy niedrogich domów w Londynie.

Czytaj więcej

Mieszkania

Małe mieszkania, które wydają się większe w środku

Domy Pocketa mogą mieć zaledwie 38 mkw., ale jego założyciele twierdzą, że mieszkania często wydają się o wiele większe niż są.

To dlatego, że zostały zaprojektowane tak, aby stworzyć iluzję przestrzeni. Mieszkania wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, aby zaoszczędzić miejsce na kaloryfery, prysznice zamiast wanny oraz wysokie sufity, aby maksymalnie oświetlić pomieszczenia.

„Każde mieszkanie ma obszerny korytarz z szafką na narzędzia i schowkiem, oddzielną sypialnię z miejscem na pełnowymiarowe podwójne łóżko, dwie szafki nocne, biurko i szafę” – powiedział Lucian Smithers, dyrektor sprzedaży Pocket.

„Istnieje również otwarta kuchnia/jadalnia, przestrzeń dzienna, a łazienka to pokój wilgotny.

„Okna od podłogi do sufitu, wyższe niż przeciętne sufity i starannie zaprojektowane oświetlenie przyczyniają się do doskonałego poczucia przestrzeni” (Obraz: kieszonkowe życie)

„Zapewniamy również wspólne przestrzenie komunalne w postaci tarasów na dachach, ogrodów komunalnych (często z ogródkami działkowymi) i dziedzińców – zawsze z przemyślanie zaprojektowanymi siedziskami i zagospodarowaniem terenu, aby zachęcić mieszkańców do spotkań”.

Ale chodzi również o bycie ekologicznym: „Wszystkie rozwiązania Pocket są wolne od samochodów, więc zapewniamy wystarczająco dużo bezpiecznego przechowywania rowerów oraz, tam gdzie to możliwe, miejsce w klubie samochodowym i bezpłatne członkostwo”.

Gdzie są te kieszonkowe mieszkania?

Obecnie przygotowywany jest nowy projekt w Haringey w północnym Londynie (Obraz: kieszonkowe życie)

Wszystkie mieszkania Pocketa znajdują się w Londynie (strefy od pierwszej do szóstej) i można je znaleźć w tańszych częściach drogich dzielnic. Lokalizacje metra obejmują Camden, Fulham, Westminster i Ealing. A pełną listę lokalizacji znajdziesz tutaj .

W lutym Pocket otrzymał również zielone światło od rady miasta Haringey na budowę kolejnych 98 niedrogich domów w północnym Londynie – blok będzie nosił nazwę „West Green Ppace N17”. kiedy się otworzy, chociaż data nie została jeszcze ustalona.

Firma twierdzi, że „kontynuuje współpracę z lokalnymi gminami, aby zapewnić bardzo potrzebne niedrogie mieszkania wszędzie tam, gdzie to możliwe” i zawsze poszukuje nowych lokalizacji – ale chociaż są nadzieje, że „pewnego dnia” rozszerzać się poza Londyn, jeszcze nie ma tego na kartach.

Czy mogę kupić mieszkanie - i jak?

Wszystkie domy Pocket są wyposażone w szafkę na narzędzia i miejsce do przechowywania, otwartą kuchnię / przestrzeń dzienną i mokrą

Pocket jest skierowany do nowych nabywców, a nie najemców. Jeśli jesteście parą, aby się zakwalifikować, musicie oboje być kupującymi po raz pierwszy.

Nabywca musi również zarabiać mniej niż limit przystępnych mieszkań ustalony przez burmistrza Londynu. Obecnie jest to mniej niż 90 000 funtów na gospodarstwo domowe.

Aby zarejestrować się w Pocket lub dowiedzieć się o dostępnych domach, przejdź do Pocketliving.com .

Czy będę musiał o to licytować?

W tej chwili około 35 000 osób jest zarejestrowanych w Pocket, ale firma twierdzi, że licytowanie nie jest częścią procesu sprzedaży.

Zamiast tego „istnieje ostrożny i sprawiedliwy proces, który nadaje priorytet osobom najbardziej potrzebującym tanich mieszkań” – ale popyt jest wysoki, w niektórych przypadkach widziano 10 wniosków na mieszkanie.

Czytaj więcej

Sekrety wejścia na drabinę mieszkaniową

Jeśli kupię - czy mogę go później wynająć?

Nie. Pocket twierdzi, że zapewnia londyńczykom domy, a nie do celów inwestycyjnych.