Jak wynika z danych, czterech na pięciu kupujących po raz pierwszy ma problemy z uzyskaniem kredytu hipotecznego.
łapy psów w śniegu
Ocena kredytowa, niskie oszczędności i wyzwania związane z urlopem i znalezieniem pracy spowodowały spadek liczby osób, które są w stanie zabezpieczyć punkt zakupu Covid, wywierając większą presję na kupujących, którzy już zmagają się z problemami.
Według banku Aldermore, który stwierdził, że średnio tylko jeden na pięciu kupujących zabezpiecza kredyt hipoteczny przy pierwszej próbie, w porównaniu z prawie trzema w zeszłym roku.
Co gorsza, dwie piąte kupujących po raz pierwszy twierdzi, że w ciągu ostatniego roku więcej niż raz odmówiono im kredytu hipotecznego.
Główne powody nieudanych wniosków to słaba historia kredytowa, zadłużenie w rachunku bieżącym, niski depozyt, kredyty na karty kredytowe, brak obecności na liście wyborców i samozatrudnienie.
Luki w zatrudnieniu, kredyty studenckie i chwilówki również mają wpływ, ale istnieje kilka prostych sposobów na ulepszenie aplikacji bez rezygnacji z podstawowych płatności.
Duże transakcje lub nieoczekiwane przelewy zostaną oznaczone (Zdjęcie: Getty Images/iStockphoto)
Odrzucenie kredytu hipotecznego, mimo że może to być przerażające doświadczenie, nie jest końcem gry, ponieważ opcje poszerzyły się w ciągu ostatniej dekady, powiedział Jon Cooper, szef dystrybucji kredytów hipotecznych w Aldermore.
Rozwój wyspecjalizowanych pożyczkodawców, którzy dzięki ludzkiemu ubezpieczeniu mogą zagłębić się w szczegóły bardziej skomplikowanych aplikacji, otworzył drzwi dla osób ze skomplikowanymi strumieniami dochodów lub problemami kredytowymi w przeszłości, aby znaleźć drogę do posiadania domu.
James Andrews, ekspert finansowy w Pieniądze.pl powiedział, że kupujący są złapani przez niezwykłe błędy finansowe, których większość nie brałaby pod uwagę ryzyka.
Kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny, jedną z rzeczy, które musisz zrobić, jest przekazanie kilkumiesięcznych wyciągów bankowych, powiedział James.
Pomysł polega na tym, aby Twój dostawca sprawdził, czy faktycznie możesz sobie pozwolić na kredyt hipoteczny, gdy brane są pod uwagę Twoje wydatki – ale nie tylko patrzą na sumę na dole, ale także szukają czerwonych flag.
Problemem niektórych potencjalnych pożyczkobiorców jest to, że jeśli nie będziesz ostrożny, całkowicie niewinna transakcja może zostać błędnie odczytana przez pożyczkodawcę i zostać odrzucona.
Oznacza to, że opłaca się wiedzieć, czego szukają, aby upewnić się, że przypadkowo nie zablokowasz się przed transakcją, do której w przeciwnym razie byś się zakwalifikował.
Oto osiem nieoczekiwanych powodów, dla których Twój wniosek o kredyt hipoteczny może zostać odrzucony.
deszcz meteorów leonidów 2017 uk
1. Żarty w środku
Niezależnie od tego, czy przekazujesz pieniądze, aby zapłacić za wspólną pizzę, czy za większą sumę pieniędzy, taką jak opłata za wakacje lub czynsz, może wydawać się zabawne, aby przy wysyłaniu gotówki umieścić żart.
Jednak pożyczkodawcy mogą kwestionować znaczenie tych referencji – i, co ważne, mogą nie wierzyć ci na słowo, jeśli powiesz im, że to żart.
Poproś znajomych, aby oznaczyli wszelkie płatności referencją, która odzwierciedla, do czego faktycznie służył przelew, na przykład „pizza” lub „wakacje”, sugeruje James.
2. Wysyłanie komuś 100 funtów na urodziny
Jeśli jesteś w trakcie składania wniosku o kredyt hipoteczny, pożyczenie lub podarowanie nawet niewielkiej kwoty pieniędzy może wywołać pytania ze strony pożyczkodawcy.
Obejmuje to wysłanie znajomemu lub ukochanej nagłej sumy pieniężnej lub nieoczekiwany zakup, taki jak nowa lodówka.
Widząc mniej gotówki na koncie niż zwykle, może to wpłynąć na obliczenia przystępności, a jeśli coś się nie zgadza, może opóźnić proces składania wniosków, wyjaśnia James.
Najważniejszą rzeczą jest upewnienie się, że na koncie bankowym tworzony jest ładny bufor, aby uwzględnić wszelkie nieistotne wydatki podczas procesu ubiegania się o kredyt hipoteczny.
3. Transakcje bukmacherskie lub hazardowe
Częste lub na dużą skalę płatności mogą wywołać ogromne sygnały ostrzegawcze (Obraz: Getty Images)
Jeśli od czasu do czasu lubisz trzepotanie, nie powinno to zaszkodzić, jednak częsty hazard na duże sumy może wywołać czerwone flagi dla pożyczkodawcy.
W rzeczywistości badanie Aldermore pokazuje, że transakcje hazardowe są ósmym najczęstszym problemem kredytowym przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.
Jeśli obstawiasz małe kwoty tu i tam (np. grając na loterii), nie będzie to miało wpływu na Twój wniosek o kredyt hipoteczny.
Ale pożyczkodawcy wezmą pod uwagę transakcje hazardowe, oceniając, czy co miesiąc możesz wygodnie spłacać kredyt hipoteczny na czas. Tak więc, jeśli uprawianie hazardu powoduje problemy z finansami, może również powodować problemy z wnioskiem o kredyt hipoteczny, wyjaśnia James.
bilety anthony joshua vs charles martin
Hazard może prowadzić do poważnych problemów osobistych i finansowych. Jeśli potrzebujesz pomocy, możesz skontaktować się z GamCare w celu uzyskania wsparcia i porady.
4. Zdobycie nowej pracy - nawet jeśli bardziej się opłaca
Pożyczkodawcy nie tylko biorą pod uwagę Twoje zarobki podczas oceny Twojego wniosku – chcą również dowodu, że nie przegapisz żadnych płatności, a długoterminowa praca jest tego solidnym dowodem.
potwierdzona telewizja świąteczna 2019
Zapewnienie nowej, lepiej płatnej pracy to coś, co zwykle świętujemy, ale może to powodować problemy podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny, ponieważ większość pożyczkodawców zaoferuje ci taką tylko wtedy, gdy pracujesz przez jakiś czas, mówi James.
Niektórzy pożyczkodawcy uważają, że bardziej ryzykowne jest udzielenie kredytu hipotecznego komuś, kto jest jeszcze w okresie próbnym.
Jednak wyższa pensja może zmniejszyć wpływ, ponieważ zwiększa to, co pożyczkodawcy uważają, że możesz sobie pozwolić na pożyczenie. Będziesz musiał udowodnić swoją nową pensję, więc poproś pracodawcę o potwierdzenie tego na piśmie.
5. Niedocenianie swojej pensji
Błędne podanie dochodu – na przykład nieuwzględnienie rocznej podwyżki – może oznaczać, że Twój wniosek zostanie odrzucony, gdy pożyczkodawca sprawdzi Twoje wynagrodzenie.
James mówi, że przed przesłaniem formularza należy dokładnie sprawdzić wszelkie sformułowania.
Sprawdź dokładnie, czy musisz wpisać swoją roczną pensję, czy miesięczną pensję, ponieważ jest to naprawdę częsty błąd – wyjaśnia.
Możesz w końcu powiedzieć swojemu pożyczkodawcy, że zarabiasz 2000 funtów rocznie, podczas gdy w rzeczywistości masz na myśli miesiąc.
Podobnie, jeśli otrzymujesz regularne bonusy lub prowizje, nie uwzględniaj ich w swojej pensji podstawowej, wpisz je osobno, aby Twój pożyczkodawca mógł zobaczyć pełny obraz.
6. Rozwiń menu
Błędne dane mogą być koszmarem do poprawienia (Zdjęcie: Getty Images/iStockphoto)
Niektóre komputery automatycznie zapisują informacje z poprzednich formularzy i kart, takie jak adresy i nazwiska.
Jednak korzystanie z przechowywanych danych może również prowadzić do błędów – i wprowadzenia błędnych informacji tam, gdzie nie są one potrzebne.
Przypadkowe stwierdzenie, że na przykład masz dwoje dzieci zamiast jednego dziecka, wpłynie na Twój wniosek, ponieważ banki rozważą, czy zarabiasz wystarczająco dużo, aby opiekować się osobami na utrzymaniu.
7. Brak śladu papierowego depozytu
Jeśli otrzymałeś część lub całość swojego depozytu w prezencie, upewnij się, że masz papierowy ślad pokazujący pieniądze wychodzące i wprowadzane na konta, aby pożyczkodawca mógł śledzić jego podróż do twojego posiadania.
Niezastosowanie się do tego może spowodować opóźnienia we wniosku, a jeśli nie możesz udowodnić, skąd pochodzą pieniądze, może nie być możliwe uwzględnienie go w twoim wniosku, wyjaśnia James.
W najgorszych przypadkach ludzie mieli zamrożone konta i oznaczone jako ryzyko oszustwa po przelaniu wszystkich pieniędzy od rodziny, partnerów i kont oszczędnościowych tego samego dnia - a następnie od razu, aby wpłacić depozyt.
8. Piątkowa noc popisuje
Chociaż chęć spotkań towarzyskich w weekend jest całkowicie normalna, uważaj na wszelkie późne wieczory lub przypadkowe impulsy, które mogą sprawić, że będziesz wydawać się lekkomyślny lub niewiarygodny.
liczby aniołów 11:11
Na przykład, nagle wypłata 100 funtów z bankomatu o godzinie 23.00 na taksówkę lub pijacka impulsywna wariacja na szampana może sprawić, że będziesz wyglądać trochę nierzetelnie – coś, o co banki mogą być niesamowicie zaniepokojone.
Zapisz się do newslettera NEWSAM Money, aby otrzymywać najnowsze porady i wiadomości
Od uniwersalnego kredytu po urlop, prawa pracownicze, aktualizacje podróży i pomoc finansową w nagłych wypadkach — mamy wszystkie ważne historie finansowe, o których musisz teraz wiedzieć.
Zapisz się do naszego biuletynu NEWSAM Money tutaj .
Inne sposoby na zwiększenie szans na sukces
Omówiliśmy kilka częstszych powodów, dla których Twoja aplikacja może nie działać — i jak je naprawić.
- „Nie mam żadnego dowodu kredytowego w moich aktach kredytowych”
Jeśli nie masz historii, możesz złożyć wniosek o niską kartę kredytową, aby pomóc w podnoszeniu wyniku. Pamiętaj, aby co miesiąc spłacać saldo w całości, w przeciwnym razie może to pogorszyć sytuację.
Niektóre z tych kart będą pobierać wysokie odsetki, ponieważ jesteś uważany za „ryzykowny” – więc używaj ich oszczędnie. - „Ja/mój partner nie znajdujemy się na liście wyborców”;
Zarejestruj się i zarejestruj, aby głosować. To podwójna wygrana, ponieważ będziesz miał również wpływ na to, kto kieruje Twoim lokalnym wyborcą i krajem. - „Nie zawsze mieszkałem w Wielkiej Brytanii”
To prawda, że niektórzy pożyczkodawcy mogą obawiać się pożyczania osobom, które mają ograniczony urlop na pobyt w Wielkiej Brytanii.
Jeśli się kwalifikujesz, warto byłoby ubiegać się o stały pobyt w Wielkiej Brytanii lub „urlop na czas nieokreślony”, aby nadać mu oficjalny tytuł. Alternatywnie, kredyt hipoteczny zagraniczny może być jednym z tych do rozważenia. - „Złożyłem zbyt wiele wniosków kredytowych”
Większość wniosków kredytowych pozostanie w Twojej dokumentacji tylko przez sześć miesięcy – a większość pożyczkodawców spojrzy tylko tak daleko – więc jeśli zarobiłeś zbyt wiele w naprawdę krótkim czasie, poświęć trochę czasu, aby osiąść kurz.
